כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
מדינת היהודים 99: משרדים בקצה הציר
בניין משרדים ברחוב מדינת היהודים בהרצליה פיתוח, בסיווג class C.
בניין בדירוג C לא מציע לובי מאויש ולא אבטחה מסביב לשעון — ובדיוק בגלל זה המחיר בו נמוך משמעותית. מה שהוא כן נותן: כתובת בהרצליה פיתוח, נגישות זהה לזו של השכנים, וקרבה לקמפוסים שמושכים לאזור לקוחות ומועמדים.
לאורך מדינת היהודים עומדים בניינים בטווח רחב — משלוש קומות ועד מגדלים בני 14 קומות במתחם הרצליה ביזנס פארק. הטווח הזה מאפשר לעסק למצוא באותו רחוב כמעט כל סדר גודל ורמת מחיר.
01מה נותן דירוג C ברחוב יקר
מדינת היהודים הוא הרחוב שעליו יושבים גם משרדי אפל וגם בניינים בדירוג C. אותו ציר, שני קצוות של השוק.
02הרחוב וההקשר שלו
03משרדים להשכרה ברחוב מדינת היהודים הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר, ובמשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת עד כ-145 שקל למ״ר. בניין בדירוג C יושב בקצה התחתון של הטווח, ולעיתים מתחתיו.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
שלוש שאלות: מי אחראי בפועל לתחזוקה, מה מצב המעלית, ומה קיבולת החשמל ביחידה. בבניין ללא חברת ניהול מלאה, כדאי לקבל את התשובות בכתב.