כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
מרכז אלרוד: 15 אלף מ״ר ושמונה מעליות
מתחם משרדים ומסחר בן ארבע קומות ובשטח של כ-15,000 מ״ר בנתניה, עם שמונה מעליות.
במבנה רחב ונמוך, ריבוי מעליות משרת בדרך כלל חלוקה לאגפים או לכניסות. התוצאה לשוכר היא זרימה נוחה — פחות המתנה בשעות השיא — ואפשרות לקבל אגף עם כניסה עצמאית במקום קומה במסדרון משותף.
חלוקה של 15,000 מ״ר על ארבע קומות נותנת רצפות רחבות במיוחד. זה מתאים לשימושים שקומה במגדל לא משרתת: מוקדי שירות גדולים, מרכזי הפעלה, מרכזי הדרכה, קמעונאות בפורמט גדול.
01מה אומר מספר גדול של מעליות
שמונה מעליות בבניין בן ארבע קומות זה יחס שמעיד על אחד משניים: כמה כניסות נפרדות, או צפיפות אכלוס גבוהה במיוחד.
02קומה של כ-3,750 מ״ר
03משרדים ושטחי מסחר להשכרה בנתניה
מתחם שמשלב משרדים ומסחר מתפקד אחרת מבניין משרדים טהור: שעות הפעילות ארוכות יותר, תנועת הקהל גבוהה יותר, והתחזוקה נשענת גם על השוכרים המסחריים.
04מה כדאי לבדוק בשטח גדול
ארבעה נתונים שקובעים אם הרצפה שימושית: תוכנית קומה עם מיקום עמודים, גובה נטו, עומס רצפה מותר, וקיבולת החשמל. בשטח של אלפי מ״ר, כל אחד מהם משנה את מה שאפשר לעשות בו יותר מהמחיר למ״ר.