מרכז אשדר: ארבעה מבנים נמוכים בציר יגאל אלון
מתחם של ארבעה מבנים משרדיים ומסחריים בני ארבע עד חמש קומות ביגאל אלון 90–92 — מתחם ותיק ומטופח בלב הרובע העסקי.
מרכז אשדר מציע את מה שהמגדלים סביבו לא יכולים: קנה מידה אנושי, כניסות נפרדות ואפשרות לחברה בינונית לקבל מבנה משלה. באזור שבו כל בנייה חדשה היא אנכית, מלאי כזה נעשה נדיר.
הקרקע לאורך יגאל אלון — עד שנות השמונים הרחוב נקרא «גיבורי ישראל» — הושכרה מ־1950 בחכירה לששים שנה למפעלים ולבתי מלאכה, ובנייה לגובה הותרה רק ב־2001. מאז קמו מגדל «אלקטרה» ב־2011, מגדלי «אלון» ב־2017 על מגרש מפעל «חרגז», והיום ToHa2 — 78 קומות ו־303.6 מטר.
01הרחוב שהתהפך
בקיץ 2024 שכרה גוגל בToHa2 שישים אלף מ"ר תמורת כ־115 מיליון ש"ח בשנה — עסקת השכירות הגדולה בתולדות ישראל.
ארבעה מבנים נמוכים בציר שבו נבנה כעת מגדל בן 78 קומות. זה ההפך הגמור, ובכוונה.
02מה זה אומר לשוכר במבנה נמוך
הסביבה משתדרגת בלי שהמחיר עולה באותו קצב. לוחות התיווך מצטטים במגדלי הציר כ־100 עד 170 ש"ח למ"ר לחודש, ובבנייני המשרדים הרגילים כ־80 עד 120 — אותם שירותים, אותה תחנה, מחיר אחר.
03משרדים להשכרה ביגאל אלון: התחבורה
הרחוב מחובר לרשת המסילתית משלושה כיוונים: תחנת רכבת ישראל בקרבת מקום, תחנה של הקו האדום שכבר פועלת, ותחנה נוספת של הקו הסגול שבבנייה. שילוב כזה נדיר גם בתל אביב.