משה שוולב 9: משרד ליד תחנת הרכבת סגולה
בניין בן שתי קומות ברחוב משה שוולב באזור התעשייה סגולה, פתח תקווה.
נוכחות של תחנת רכבת פועלת באזור תעשייה היא נכס לא מובן מאליו. היא מרחיבה את טווח הגיוס לעובדים שמגיעים מהשרון ומהשפלה בלי רכב, ומקטינה את התלות בחניה — פרמטר שמשמעותי במיוחד לעסקים עם משמרות או צוותים גדולים.
הקו האדום של הרכבת הקלה אינו משרת את סגולה ישירות — הוא עובר דרך פתח תקווה בעיקר לאורך ציר ז׳בוטינסקי, דרומית ומערבית יותר. במקום זאת האזור מסתמך על הרכבת הקיימת ועל קו המטרו M2 העתידי, שבו תיקרא תחנה על שם אזור התעשייה עצמו.
01רכבת באזור תעשייה
תחנת הרכבת פתח תקווה סגולה נפתחה בשנת 2000 על קו הירקון, ומשרתת את הקו הרצליה–באר שבע דרך השרון והנגב המערבי.
02מה מבדיל את סגולה משאר האזורים
03שטחי תעסוקה להשכרה בסגולה
בניין בן שתי קומות באזור תעשייה מתאים לעסק שצריך שטח עצמאי במחיר נמוך: ייצור קל, אחסון, סדנה, מוקד שירות. מודעות מצטטות בסגולה שכירות של כ-50 עד 60 שקל למ״ר בחודש בתוספת מע״מ לשטחי מחסן ותעשייה.
04מה כדאי לברר בנכס תעשייתי
שלוש שאלות שמכריעות יותר מהמחיר: סיווג השימוש המאושר ליחידה, עומס החשמל הזמין, ותנאי הפריקה והטעינה — האם יש גישה למשאית ובאילו שעות.