ספיר 2: שתי קומות ליד תחנת הרכבת
בניין בן שתי קומות ברחוב ספיר בהרצליה פיתוח, בסיווג class B — בחלק של האזור שקרוב לתחנת הרכבת.
עובד שמגיע מתל אביב, מנתניה או מהשרון מגיע ברכבת. משרד במרחק הליכה מהתחנה מרחיב את טווח הגיוס של חברה ומקטין את התלות בחניה — וזה מתומחר ישירות בשוק. בעתיד תחובר הרצליה גם לרשת המטרו, עם התחנות המתוכננות הרצליה מרכז והבינתחומי הרצליה.
לעסק בן חמישה עד עשרים איש שרוצה כתובת באזור בלי מחיר של דירוג A: אין מעלית, אין לובי מאויש ואין דמי ניהול של קמפוס — ויש כתובת בהרצליה פיתוח וקרבה לתחנה.
01למה קרבה לרכבת שווה כל כך הרבה
המרחק מתחנת הרכבת הרצליה הוא פרמטר מחיר בפני עצמו: משרדי פרימיום בקרבתה מצוטטים בכ-145 שקל למ״ר, לעומת 60 עד 85 בשאר האזור.
02למי מתאים בניין בן שתי קומות
03משרדים להשכרה ברחוב ספיר הרצליה
ברחוב עומדים כמה בניינים בסדרי גודל שונים — מבניין בן שתי קומות ועד בניין בן 15 קומות בדירוג A. הטווח הזה מאפשר להשוות בין רמות מוצר שונות באותו רחוב ובאותו מרחק מהתחנה.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מי אחראי לתחזוקה השוטפת, ומה מרחק ההליכה בפועל לתחנה. השלישית קלה לבדיקה ומשפיעה ישירות על מי יגיש מועמדות לעבוד אצלך.