פארק גיסין: מגדל בן 24 קומות ושני בנייני משרדים
מתחם משרדים ברחוב אבשלום גיסין בקריית אריה, פתח תקווה, ופרויקט דגל של קבוצת ישרס: מגדל משרדים בן 24 קומות לצד שני בנייני משרדים בני שש קומות, בסך הכל כ-62,000 מ״ר משרדים וכ-1,000 מקומות חניה תת-קרקעיים. החזית מאלומיניום וזכוכית מתקדמת, עם אלמנטים טרומיים שמשתלבים בקירות המסך.
חברה בת 30 עובדים וחברה בת 300 צריכות מוצרים שונים לגמרי — קומה של כמה מאות מ״ר מול קומות שלמות במגדל. מתחם שמציע את שניהם באותה כתובת מאפשר לחברה לגדול בלי לעבור, ולמשכיר לשמור על שוכרים לאורך זמן.
אבשלום גיסין הוא אחד משלושת הצירים שבהם התירה תוכנית 2019 בנייה של עד 40 קומות — לצד ציר ז׳בוטינסקי והצד המערבי של כביש 4. לאורכו גם מרוכז אשכול האוכל היומיומי של האזור, שמשרת את עובדי המשרדים בהפסקת הצהריים.
01למה מתחם עם שלושה סדרי גודל
62 אלף מ״ר משרדים באותו מתחם, בשלושה גדלים שונים — מגדל, ושני בניינים נמוכים לצידו.
02הרחוב שמופיע בתוכנית המתאר בשמו
03משרדים להשכרה בפארק גיסין פתח תקווה
אלף מקומות חניה תת-קרקעיים על 62 אלף מ״ר הם מקום לכל 62 מ״ר — יחס נדיב לפי אמות מידה ישראליות, ובוודאי מול מרכז תל אביב. לזה מתווספים כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות ברחבי האזור.
04מה כדאי לבדוק במתחם מנוהל
שלוש שאלות: איך מחולקים דמי הניהול בין המגדל לבניינים הנמוכים, האם החניון מוקצה לפי בניין או לפי יחידה, והאם החוזה מאפשר מעבר ליחידה גדולה יותר במתחם במהלך התקופה. השלישית שווה יותר מהשתיים האחרות יחד.