שוהם 8: 78 שקל למ״ר בקומה החמישית
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב שוהם, בשטח כולל של כ-2,100 מ״ר. לוחות הנכסים מסווגים אותו class B ומצטטים מודעה קונקרטית: 78 שקל למ״ר על יחידה של 75 מ״ר בקומה החמישית.
78 שקל למ״ר מציב את הבניין באמצע הטווח של מתחם הבורסה: מעל הבניינים הרגילים, שמצוטטים בכ-60 עד 90, ומתחת למגדלים החדשים, שמצוטטים בכ-110 עד 150. זה בדיוק מה שמצופה מבניין בדירוג B בן שש קומות ברחוב פנימי.
זהו הגודל של משרד לשלושה עד חמישה אנשים: חדר ישיבות קטן, שני חדרים ופינת עבודה. הוא מתאים למשרד עורכי דין קטן, לרואה חשבון, לסוכנות או לצוות פיתוח קטן. היתרון על פני חלל עבודה משותף הוא דלת משלך ושליטה בשעות; החיסרון הוא שהכל נופל עליך.
01מה זה אומר על מיקום הבניין בשוק
78 שקל למ״ר על 75 מ״ר הם כ-5,850 שקל בחודש — עוד לפני דמי ניהול, ארנונה וחשמל.
02יחידה של 75 מ״ר: למי היא מתאימה
03משרדים קטנים להשכרה ברחוב שוהם
הרחוב מרכז בניינים בגדלים שונים — ממגדל בן 20 קומות ועד בניינים בני חמש. מלאי היחידות הקטנות מרוכז דווקא בבניינים הנמוכים, ולא במגדלים, שבהם השטח המינימלי גדול יותר והמחיר למ״ר גבוה יותר.
04איך מגיעים לכאן
הרחוב נמצא בקצה הדרומי-מערבי של מתחם הבורסה, בקרבת נתיבי איילון ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת תל אביב סבידור מרכז. עבור צוות שמגיע ברכבת זהו אחד החלקים הנוחים במתחם, ועבור מי שמגיע ברכב — הכניסה והיציאה נעשות בלי לחצות אותו.