שראל: מגדל בדירוג A עם קומה של 1,770 מ״ר
מגדל משרדים בן עשר קומות בנתניה בסיווג class A, עם קומה טיפוסית של כ-1,770 מ״ר, ארבע מעליות, שני חדרי מדרגות, עמדת שמירה ודלפק קבלה. חברת שראל — ספקית פתרונות לוגיסטיים וציוד רפואי — תופסת את קומות 1 עד 4 לצורכי המנהלה שלה, ושאר הקומות מוצעות לשוכרים.
מבנה שנבנה סביב צורכי ארגון אחד מגיע עם תשתיות חזקות מהרגיל — עומסי חשמל, קירור, תקשורת, לוגיסטיקה. כשהוא נפתח לשוכרים, אלה נשארים. מה שדורש בדיקה הוא ההפרדה: מערכות, בקרת גישה ומדידת צריכה בין השוכר העוגן לשאר.
שראל עוסקת בציוד ובמוצרים רפואיים ובלוגיסטיקה. עבור שוכר בתחומי הרפואה, הפארמה או הציוד — נוכחות של ספק גדול בבניין היא קרבה עסקית ולא רק שכנות.
01מגדל שחברה בנתה לעצמה ופתחה לאחרים
קומה של 1,770 מ״ר בדירוג A היא רצפה שמאפשרת ל-120 עד 150 עובדים לשבת יחד — נדיר בנתניה.
02פרופיל הפעילות בבניין
03משרדים להשכרה בנתניה בדירוג A
מבנה בדירוג A בנתניה מציע מפרט שדומה לזה של הרצליה פיתוח במחיר אחר לגמרי. זו הטענה המרכזית שמאחורי מעבר חברות לעיר — לצד מחסור בשטחים בהרצליה עצמה.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
בקומה בסדר גודל כזה: תוכנית קומה עם מיקום עמודים, נתוני קיבולת חשמל וקירור לקומה, ופירוט מלא של דמי הניהול. שווה גם לברר איך מופרדות המערכות בין הקומות של השוכר העוגן לשאר.