תאומי רובינשטיין: זוג מגדלים של 145 מטר במתחם חסן ערפה
זוג מגדלים תאומים ביצחק שדה 4–6, כל אחד בן 34 קומות וגובה כ־145 מטר, עם חמישה מפלסי חניון תת־קרקעי משותפים — בתכנון משרד יסקי מור סיון, במתחם חסן ערפה ליד צומת מעריב ותחנת «קרליבך».
המגדלים הם חלק ממתחם חסן ערפה: תוכנית תא/3319 שאושרה ביולי 2015 ומגדירה טבעת של ארבעה עשר מגדלים בגובה ממוצע של 27 קומות סביב פארק מרכזי של כ־21 דונם.
זהו מודל שונה ממגדל בודד על עורק: השטחים הציבוריים מתוכננים מראש, התנועה לא מתנקזת לכביש אחד, והשירותים נבנים ברמת מתחם ולא ברמת בניין. המחיר הוא שנים של בנייה בסביבה עד שהטבעת תושלם.
01איך נראה מתחם שמתוכנן סביב פארק
לפני כן היה כאן אזור מוסכים ובתי מלאכה, בין הרחובות יצחק שדה, מנחם בגין, קרליבך, לינקולן ומזא"ה.
בין הדיירים חברת Monday.com ו־Mellanox — כלומר שתיים מחברות הטכנולוגיה הישראליות המוכרות בעולם.
02הצומת
ההצטלבות של קפלן, בגין, לינקולן ויצחק שדה מוכרת בפי כול כ«צומת מעריב», על שם בניין המערכת שעמד כאן. מתחתיה נחפרה תחנת «קרליבך» לעומק 52 מטר — עמוקה מכל תחנה אחרת בקו — כי היא משרתת בו זמנית את הקו האדום, שפועל מאוגוסט 2023, ואת הירוק שבבנייה.
03משרדים להשכרה ביצחק שדה: המחיר
לוחות התיווך מצטטים באזור כ־80 עד 120 ש"ח למ"ר לחודש, ובמגדלים החדשים יותר. הכתובת יושבת על התפר בין רובע מונטיפיורי לציר דרך מנחם בגין — שלפי כלכליסט הפך ביולי 2018 לאזור המשרדים היקר בישראל.