OPAL: 13 אלף מ״ר ומרפסות עם נוף לפארק
מבנה בקריית ספיר, נתניה, בשטח של כ-13,000 מ״ר: שלושה מפלסים תת-קרקעיים, קומת מסחר וחמש קומות משרדים. המשרדים מוצעים בגדלים מ-50 מ״ר ועד 3,000 מ״ר, כולל יחידות עם מרפסות משותפות שפונות לפארק, והדגש בתכנון הוא על יעילות אנרגטית.
בשוק שבו חברות נאבקות להחזיר עובדים למשרד, מקום לשבת בחוץ הוא לא פינוק אלא כלי. הוא נותן מקום לפגישה לא רשמית, להפסקה ולאירוע קטן — בלי לרדת מהבניין ובלי להזמין חלל חיצוני.
הטווח הזה מכסה כמעט את כל שוק המשרדים המקומי: מעורך דין עצמאי ועד חברה בת 200 עובדים. עבור בעל הנכס זו הגנה מפני תנודות בביקוש; עבור השוכר — אפשרות לגדול או להתכווץ באותה כתובת.
01שטח משותף כנכס גיוס
מרפסת משותפת שפונה לפארק היא שטח שלא מופיע בטבלת המ״ר — ובדיוק בגללו חברות בוחרות בניין אחד על פני שכנו.
02מ-50 ל-3,000 מ״ר באותו בניין
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
שלושה מפלסים תת-קרקעיים מתחת ל-13,000 מ״ר הם יחס חניה נדיב לאזור שבו רוב החניה עילית. יחד עם הדגש על יעילות אנרגטית, זה מציב את הבניין בקצה העליון של מה שהאזור מציע.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: האם המרפסת נכללת בשטח המחויב, כמה מקומות חניה תת-קרקעית מוקצים ליחידה, ומה כלול בדמי הניהול. שווה גם לבקש נתוני צריכת אנרגיה בפועל ולא רק את הצהרת התכנון.