בית פרינסס: בניין בוטיק בכניסה למתחם הבורסה
בניין משרדים מודרני בן חמש קומות ברחוב ביאליק 143, בנקודת הכניסה לאזור הבורסה, עם קומת מסחר שבה בתי קפה ומסעדות. הבניין מאובטח, וקנה המידה שלו קאמרי. בין הדיירים סטארט-אפים, משרדי אדריכלים ומקצועות רפואיים — ובהם רשת מרפאות הדיאליזה נפרוקר.
הצירוף הזה נראה מקרי אבל הוא הגיוני: שני הסוגים האלה צריכים בניין קטן ומאובטח עם חניה, שאינו מגדל ואינו דירה מוסבת. מרפאה זקוקה לנגישות, להמתנה ולתשתיות; סטארט-אפ זקוק לגמישות ולחלל שאפשר לשנות. בניין בוטיק נותן את שניהם.
ביאליק 143 יושב על התפר בין רחוב ביאליק, הציר המסחרי של רמת גן, לבין רשת הרחובות של מתחם הבורסה. המשמעות המעשית היא נגישות מלאה לשני העולמות — לשירותים העירוניים של הרחוב מצד אחד, ולאזור העסקים ולנתיבי איילון מצד שני.
01תמהיל של סטארט-אפים ורפואה
קומת מסחר עם בתי קפה ומסעדות בבניין בן חמש קומות היא מה שהופך אותו מכתובת למקום עבודה.
02הכניסה למתחם: מיקום עם שני צדדים
03משרדים בוטיק להשכרה ברמת גן
בניין בן חמש קומות מאובטח עם מסחר בקומת הקרקע הוא קטגוריה שלמה בשוק המשרדים של רמת גן, והיא מרוכזת בעיקר בקצה המערבי של ביאליק וברחובות הפנימיים של המתחם. היא מכוונת לעסקים בני 10 עד 40 איש שרוצים כתובת מסודרת בלי דמי ניהול של מגדל.
04מה כדאי לבדוק בבניין מאובטח
אבטחה בבניין קטן היא בדרך כלל בקרת כניסה ומצלמות, לא שומר. שאלות מעשיות: איך מגיעים אורחים ולקוחות, מה שעות הגישה בערב ובסופי שבוע, ומי מנהל את מערכת הכניסה. עבור מרפאה או משרד שמקבל קהל, התשובות האלה משפיעות על התפעול היומיומי.