Prime Center: שמונה קומות ותקרות של שישה מטרים
מבנה בן שמונה קומות בקריית ספיר, נתניה: שתי קומות מסחר, שש קומות משרדים ומחסנים בקומת המרתף. בבניין שלוש מעליות, אחת מהן משא, וגובה התקרה בקומות המסחר שישה מטרים.
זהו פרט שמעיד על תכנון לשימוש מעורב: מעלית משא מאפשרת להעביר ציוד, סחורה ומלאי בלי לחסום את מעליות הנוסעים. עבור עסק שמשלב משרד עם מחסן או עם שוורום זה תנאי תפעולי ולא נוחות.
שילוב של משרד למעלה ומחסן למטה באותה כתובת חוסך לוגיסטיקה יומיומית — וזה בדיוק מה שאזור תעסוקה יודע לספק ומגדל עירוני לא. בקריית ספיר, שנבנתה כאזור תעשייה, השילוב הזה נפוץ.
01מעלית משא בבניין משרדים
תקרה בגובה שישה מטרים היא נתון שמשנה את השימושים האפשריים: שוורום, מרכז הדרכה, סטודיו או אחסון גבוה.
02מחסנים בקומת המרתף
03משרדים ושטחי מסחר להשכרה בקריית ספיר נתניה
שתי קומות מסחר בגובה שישה מטרים מציבות את הבניין בקטגוריה של מרכזי מסחר ולא של בנייני משרדים בלבד. הקהל מגיע ברכב, והחניה — כמו ברוב האזור — היא פרמטר מרכזי.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
ארבע שאלות: מה עומס הרצפה המותר במרתף ובקומות המסחר, מה תנאי הפריקה והטעינה, מה סיווג השימוש המאושר ליחידה, ומה הסדרי החניה לעובדים ולקהל בנפרד.