REIT1 בית רוגובין: חמש קומות בדירוג A
בניין משרדים בן חמש קומות ברחוב המנופים בהרצליה פיתוח, בסיווג class A, בבעלות קרן הריט REIT1.
לובי מסודר, מעליות ומיזוג מרכזי ברמה טובה, גמר גבוה בשטחים המשותפים וניהול מקצועי. מה שהוא לא כולל בהכרח: קבלה מאוישת מסביב לשעון או חדר כושר. שווה לבקש את רשימת השירותים במקום להסתמך על האות.
ברחוב המנופים עומדים גם מגדלי אקרשטיין — שלושה מבנים בני 11 עד 12 קומות בדירוג A — וגם בניינים בני ארבע וחמש קומות. הטווח הזה מאפשר להשוות בין קנה מידה של מגדל לקנה מידה של בניין באותו רחוב.
01מה כולל דירוג A בבניין נמוך
דירוג A בבניין בן חמש קומות פירושו מפרט של מגדל בקנה מידה של בניין — וזה הפרופיל המבוקש ביותר באזור.
02הרחוב וסביבתו
03משרדים להשכרה ברחוב המנופים הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר — למשל 335 מ״ר ב-85 שקל ו-250 מ״ר ב-69 שקל. הדירוג והמרחק מתחנת הרכבת מסבירים את רוב הפער בין הצעות.
04מה נותנת בעלות של קרן ריט
ניהול מקצועי, חוזה סטנדרטי ומדיניות ארוכת טווח. עבור שוכר זה אומר בעיקר ודאות: פחות הפתעות בתחזוקה, ופחות תלות בהחלטות של בעלים יחיד.