SZONE - שופרסל נתניה: 70 אלף מ״ר בפארק ספיר
מתחם בקריית ספיר, נתניה, שהוא חלק מפארק העסקים והטכנולוגיה ספיר: קומת מסחר בשטח של כ-15,000 מ״ר ומעליה שתי קומות משרדים בשטח של כ-22,000 מ״ר, כשהמתחם כולו מגיע לכ-70,000 מ״ר. לוחות הנכסים מצטטים בו 48 עד 55 שקל למ״ר לבלוקים של 301 עד 2,700 מ״ר. בין הדיירים סניף שופרסל דיל אקסטרה, חנויות מוצרי חשמל ונציגות של סיסקו.
ככל שהשטח גדול יותר, המחיר למ״ר יורד — וזה בדיוק ההפך ממה שקורה ביחידות קטנות. חברה שצריכה 1,500 מ״ר משלמת כאן פחות מ-60 שקל למ״ר, בעוד שיחידה של 50 מ״ר באותו אזור מתומחרת גבוה בהרבה. זה הכלל שמכתיב את אסטרטגיית החיפוש.
הצירוף הזה מסביר את המודל: קומת מסחר גדולה מייצרת תנועה ומממנת את התשתית, ושתי קומות משרדים מעליה נהנות מחניה, משירותים ומגישה. נציגות של חברה גלובלית באותו מבנה מעידה שהמפרט עומד בסטנדרט תאגידי.
01מה נותן תמחור לבלוק גדול
48 עד 55 שקל למ״ר לבלוק של אלפי מ״ר — זה מחיר שמסביר למה חברות שוקלות את נתניה מול הרצליה פיתוח.
02סופרמרקט וחברת טכנולוגיה באותו מתחם
03משרדים להשכרה בפארק ספיר נתניה
פארק העסקים והטכנולוגיה ספיר הוא אחד ממוקדי הטכנולוגיה של האזור. באזור בכללותו פועלים גם סיים פארק בשטח 43,000 מ״ר ופארק פולג בשטח 18,000 מ״ר, עם התמחות בפארמה, מעבדות ולוגיסטיקה.
04מה כדאי לבדוק בקומה גדולה
שלושה מסמכים: תוכנית קומה עם מיקום עמודים, נתוני קיבולת חשמל וקירור, ופירוט מלא של דמי הניהול. שווה גם לברר איך מופרדות החניה והכניסה בין המסחר למשרדים.