South Gate: 30 קומות בדירוג A
מגדל משרדים בן 30 קומות בהרצליה פיתוח, בסיווג class A. במועד הפרסום היו בו ארבעה משרדים פנויים.
האזור נבנה מלכתחילה כרצף קמפוסים בצפיפות נמוכה, עם חניה עילית בשפע — היפוכו של מרכז עסקים עירוני. הדור הנוכחי משנה את זה: בספטמבר 2022 אושרו לאורך שדרות אבא אבן ומשכית ארבעה מגדלים בני 30 קומות, עם 5,200 יחידות דיור, 115,000 מ״ר משרדים, 18,000 מ״ר מסחר ומלון.
לובי מלא, מערך מעליות, מיזוג מרכזי, חניון וניהול מקצועי — לצד נוף פתוח מהקומות הגבוהות. באזור שרובו בניינים נמוכים, זהו מוצר נבדל שמתומחר בהתאם.
01הדור החדש של הרצליה פיתוח
30 קומות באזור שנבנה ברובו בגובה שלוש עד שש קומות — זה סדר גודל שמשנה את קו הרקיע של הרצליה פיתוח.
02מה מקבלים במגדל בדירוג A
03משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר, ובמשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת עד כ-145 שקל למ״ר בתוספת כ-21 שקל דמי ניהול. מגדל חדש בדירוג A נמצא בקצה העליון של הטווח.
04מה כדאי לבדוק במגדל
ארבע שאלות: כמה מעליות משרתות את הקומה, מה זמן ההגעה מהחניה עד לדלת בשעת בוקר, מה עומס המיזוג בחזית המערבית, ומה מתוכנן בחלקות הסמוכות. האחרונה קובעת אם הנוף שאתה משלם עליו יישאר.