אינטרו: מתחם משרדים ומסחר על 15.5 דונם
מתחם משרדים ומסחר בקריית ספיר בנתניה, פרוס על כ-15.5 דונם: קומת מסחר ומעליה קומות משרדים, לובי נפרד, שתי מעליות מהלובי ושתי מעליות צדדיות, וכעשרה מקומות חניה לנכים בכניסה. השטחים משווקים בבלוקים החל מ-15 מ״ר.
ככל שהיחידה קטנה יותר, המחיר למ״ר גבוה יותר — זה כלל שחוזר בכל שוק המשרדים. יחידה של 15 מ״ר משלמת על אותו לובי, אותה מעלית ואותה קבלה כמו קומה שלמה, ולכן פער של פי ארבעה בין הקצוות הוא הגיוני ולא חריג. מי שמשווה הצעות צריך להשוות באותו סדר גודל.
קריית ספיר, המכונה גם אזור פולג, היא אזור התעשייה הגדול של נתניה — כ-5,000 דונם על קרקע שהייתה חולות בבעלות קק״ל, לא ראויה לחקלאות, והועברה לעירייה לבנייה. היא נקראת על שם פנחס ספיר, ומצפון לה שוכנת קריית אליעזר הוותיקה יותר, שנוסדה ב-1950 ונקראת על שם אליעזר קפלן.
01למה טווח מחירים כזה רחב
יחידות מ-15 מ״ר ועד 1,000 מ״ר באותו מתחם — לוחות הנכסים מצטטים בו טווח של 55 עד 233 שקל למ״ר, לפי גודל.
02אזור התעשייה הדרומי של נתניה
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
תחנת הרכבת נתניה ספיר נמצאת בתוך האזור עצמו ולא בכניסה אליו, וממנה הליכה של 5 עד 15 דקות לרוב הבניינים. בסמוך עוברים כביש 2 וכביש 4, ובכניסה לאזור פועלות איקאה ודקטלון.
04מה כדאי לבדוק ביחידה קטנה
בשטח של כמה עשרות מ״ר, צורת החלל קובעת יותר מגודלו: מיקום העמודים, מספר החלונות, והאם אפשר לגזור חדר ישיבות בלי לחנוק את השאר. שווה גם לברר מה כלול במחיר המצוטט — ארנונה, חשמל וניהול נגבים לעיתים בנפרד.