אלכסנדר ינאי 7: משרד באזור התעשייה סגולה
בניין ברחוב אלכסנדר ינאי, באזור התעשייה סגולה בצפון-מזרח פתח תקווה.
זהו ההבדל המרכזי בין שני אזורי התעסוקה של העיר: קריית אריה עברה להייטק ולמגדלים, וסגולה נשארה תעשייה במובן המילולי — מפעלי זכוכית ומראות, בתי מלאכה, מוסכים, מחסני לוגיסטיקה וסטריט-ריטייל קטן. הפרופיל הזה קובע גם את סוג הנכסים וגם את המחיר.
לפי מודעות עדכניות, שכירות של מחסן או שטח תעשייה בסגולה נעה סביב 50 עד 60 שקל למ״ר בחודש בתוספת מע״מ, כשטווח ההצעות הרחב הוא 16 עד 65. לשם השוואה, שכירות משרדים בפתח תקווה בכללותה נסגרת בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר.
01מה מבדיל את סגולה מקריית אריה
סגולה משתרעת על כ-3,000 דונם ומרכזת כ-900 עסקים. עד שנות ה-2000 זו הייתה אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה.
02המחיר: קומה תעשייתית מול קומת משרדים
03שטחי תעסוקה להשכרה בסגולה פתח תקווה
הכתובת מתאימה לעסק שצריך גובה, גישה למשאיות ומחיר נמוך: ייצור, אחסון, סדנה, מוקד שירות. תחנת הרכבת פתח תקווה סגולה פועלת מאז 2000 על קו הירקון, והאזור גובל בכביש 40 ובמחלף ירקון של כביש 5.
04מה עומד לקרות כאן
ב-4 בספטמבר 2023 אישרה הוועדה המחוזית תוכנית התחדשות על כ-1,200 דונם, שמוסיפה כמיליון מ״ר לתעסוקה ועוד 86 אלף מ״ר למבני ציבור — ובמכוון בלי מגורים. גובה הבנייה החדשה נקבע בטווח של 7 עד 25 קומות. במקביל כבר החלו עבודות עפר למרכז התפעול של קו המטרו M2, שיוקם דווקא בסגולה.