אמות אטריום: 158 מטר וההסמכה הירוקה הראשונה בישראל
מגדל בן 40 קומות וגובה 158 מטר ברחוב ז׳בוטינסקי, מול מתחם בורסת היהלומים. תוכנן על ידי משה צור אדריכלים, נבנה בין 2012 ל-2015 ונפתח בסוף 2015 בעלות של כ-950 מיליון שקל. הקרקע נרכשה על ידי אמות השקעות — הזרוע הישראלית של קבוצת אלוני חץ — עוד ב-2007.
מעבר ליוקרה, ההסמכה נמדדת בדברים שמופיעים בחשבון: צריכת אנרגיה ומים, איכות אוויר פנימית, ניצול אור טבעי וחומרי גמר. עבור חברה שמחזיקה כאן מאות עובדים, זה מתורגם לחשבון חשמל נמוך יותר לכל מ״ר ולסביבת עבודה שקל יותר לשווק למועמדים. עיצוב הלובי נעשה בידי עודד חלף.
הכתובת ז׳בוטינסקי 2 היא הקצה המערבי של מתחם הבורסה — הנקודה שבה הציר נפגש עם ארלוזורוב ואבא הלל. תחנת הרכבת הקלה התת-קרקעית אבא הלל, שנפתחה ב-18 באוגוסט 2023, נמצאת בדיוק כאן; מסוף האוטובוסים ארלוזורוב ותחנת הרכבת תל אביב סבידור מרכז נמצאים במרחק הליכה קצר.
01מה אומרת הסמכת LEED Platinum לשוכר
אמות אטריום הוא המגדל הראשון בישראל שקיבל הסמכת LEED Platinum, הדרגה הגבוהה ביותר בתקן הבנייה הירוקה האמריקאי.
02משרדים להשכרה בז׳בוטינסקי מול הבורסה
03בעלות מוסדית: מה זה משנה בחוזה
אמות השקעות היא קרן ריט מהגדולות בישראל, והמגדל הזה בבעלותה ובניהולה. עבור שוכר זה אומר חוזה סטנדרטי, תחזוקה בנהלים אחידים ומדיניות שלא משתנה עם מצב הרוח של בעל בית פרטי. זה גם אומר שהמשא ומתן על מחיר מתנהל מול גוף שמחזיק עשרות נכסים ולא מול בעלים יחיד.
04מה קורה סביב המגדל
מתחם הבורסה נמצא באמצע גל בנייה שלא היה כמותו: תוכנית מגה למתחם התחבורה התת-קרקעי בסבידור מרכז נועדה לשרת גידול של שטחי המשרדים והמסחר במתחם מכ-800 אלף מ״ר כיום לכ-4.5 מיליון מ״ר בעשורים הקרובים. פרויקט העיר האנכית, מגדל אשטרום בן 50 הקומות בפינת היצירה ותוכנית ההגבהה של הראל מ-20 ל-50 קומות הם כולם חלק מאותו גל.