אריה שנקר 16: שש קומות בלב אזור התעשייה
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, אחד הצירים המרכזיים של אזור התעשייה.
הרצליה פיתוח החלה להיבנות בשנות ה-60 כשכונת מגורים יוקרתית לישראלים אמידים ולדיפלומטים. החלק העסקי בדרום-מזרח השכונה התגבש מאוחר יותר, בעיקר מתחילת שנות ה-90 — ואז הפך בהדרגה למרכז הטכנולוגי שהוא היום.
שש קומות ברחוב מרכזי הן פרופיל של חברה בת 30 עד 80 עובדים: קומה עצמאית, מעלית, חניה, ומחיר שאינו מחיר קמפוס. הרחוב מרכז כמה ממתחמי המשרדים המרכזיים של האזור, ובהם מרכז גב ים.
01איך נוצר אזור התעשייה של הרצליה
הרצליה פיתוח היא נקודת הייחוס היקרה של שוק המשרדים בשרון — אזורים אחרים משווקים את עצמם ביחס אליה, ולא להפך.
02למי מתאים משרד באריה שנקר
03משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח
לוחות הנכסים מצטטים באזור טווח של כ-60 עד 85 שקל למ״ר — למשל 250 מ״ר ב-69 שקל, 335 מ״ר ב-85 שקל ו-210 מ״ר ב-60 שקל. במשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת מגיעים לכ-145 שקל למ״ר בתוספת כ-21 שקל דמי ניהול.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
שלושה נתונים שמבדילים בין הצעות באזור: מה כלול בדמי הניהול, כמה מקומות חניה מוקצים ליחידה, ומה מצב ההתאמות בשטח. באזור קמפוסי עם חניה עילית בשפע, השאלה השנייה פחות קריטית מאשר בתל אביב — אבל היא עדיין נכנסת לחוזה.