ביאליק 53: משרד במרחק הליכה מעיריית רמת גן
בניין משרדים ומסחר ותיק בן שלוש קומות במרכז רחוב ביאליק, סמוך לבניין עיריית רמת גן. לוחות הנכסים מסווגים אותו class B.
לפני שהעירייה השתכנה בביאליק 35 היא נדדה בין שתי כתובות באותו רחוב: ב-1926, מיד לאחר בחירת אברהם קריניצי, לבית בביאליק 55, וב-1935 לביתו של ד״ר כהן בביאליק 51. הרצף הזה הפך את הקטע הזה של הרחוב למרכז המנהלי של העיר — ולכן מתרכזים כאן משרדי עורכי דין, שמאים, מתווכים ויועצים שעבודתם מולידה תיקים בוועדה המקומית.
בעוד שבבורסה יושבים בנקים, חברות ביטוח וחברות הייטק במגדלים בני עשרות קומות, מרכז העיר בנוי מבניינים נמוכים עם מסחר בקומת הקרקע ועסקים קטנים מעליהם. זה הבדל בסדר גודל ובאופי, לא רק במחיר.
01הקרבה לעירייה היא נכס עסקי
בניין העירייה הקבוע ברחוב ביאליק 35, ליד כיכר הרמב״ם, נבנה ב-1941–1942 לפי תכנון מהנדס העיר רפאל מיגדו.
02מרכז העיר מול מתחם הבורסה
03משרד להשכרה ליד עיריית רמת גן
שלוש קומות פירושן בניין ללא לובי מאויש וללא מערך מעליות — ובהתאם, ללא דמי הניהול של מגדל. מחירון המשרדים ברמת גן בכללותו נע לפי לוחות הנכסים סביב 75 עד 145 שקל למ״ר לחודש לפני ארנונה, כשהקצה העליון שייך למגדלים החדשים ולא לבניינים מהסוג הזה.
04התחבורה שעדיין בדרך
תחנת הרוא״ה של הקו האדום נבנתה לשרת את מרכז העיר, אבל היא מפגרת אחרי תחנת אבא הלל שבבורסה: עבודות הנגשה באזור תחנת בר אילן מתוכננות ל-2026 ובאזור הרוא״ה ל-2027, בעוד שתחנת הבורסה פועלת כבר מאוגוסט 2023. בשכבה עמוקה יותר מתוכננת חפירת מנהרות מטרו ליעד הפעלה סביב 2030 באזור אותן תחנות.