בית WeWork: ארבע קומות של חלל עבודה בדירוג A
בניין בן ארבע קומות ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, בסיווג class A, שנושא את שמה של רשת חללי העבודה WeWork.
לצוות של אחד עד ארבעה אנשים כמעט תמיד: השכירות, הארנונה, החשמל, האינטרנט, הניקיון והריהוט כלולים במחיר אחד, וההתחייבות קצרה. משרד עצמאי גורר את כולם בנפרד ובנוסף עלות התאמה חד-פעמית. מעל עשרה אנשים היחס מתהפך.
האזור מרכז את אחד מאשכולות ההייטק המרכזיים בישראל, ולכן יש בו ביקוש קבוע מצד צוותים קטנים, סטארט-אפים וספקים שרוצים להיות ליד הלקוחות. חלל עבודה נותן להם את הכתובת בלי התחייבות של שנים.
01מתי חלל עבודה זול יותר ממשרד
בניין שלם שמופעל כחלל עבודה הוא מוצר אחר ממשרד: לא שוכרים בו מ״ר אלא מקום, וכל השאר כלול.
02למה דווקא בהרצליה פיתוח
03משרדים וחללי עבודה להשכרה בהרצליה פיתוח
לשם השוואה, לוחות הנכסים מצטטים באזור למשרדים רגילים כ-60 עד 85 שקל למ״ר, ובמשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת עד כ-145 שקל למ״ר בתוספת כ-21 שקל דמי ניהול. חלל עבודה מתומחר לפי עמדה, ולכן ההשוואה תלויה קודם כל בגודל הצוות.
04מה כדאי לשאול מפעיל חלל עבודה
ארבע שאלות: כמה שעות חדר ישיבות כלולות בחודש, מה מדיניות הגישה מחוץ לשעות העבודה, האם המחיר קבוע או עולה בחידוש, ומה תקופת ההודעה המוקדמת ליציאה. שלוש האחרונות קובעות אם המודל באמת גמיש.