בית אדר: חזית לשדרות גיבורי ישראל
בניין משרדים בקריית ספיר בנתניה, עם קומת מסחר ומעליה ארבע עד חמש קומות משרדים. לוחות הנכסים מסווגים אותו class B, וחזיתותיו פונות צפונה, דרומה ומערבה — אל שדרות גיבורי ישראל. בין הדיירים חברת דלק, חברת רדא ובית הקפה כרמל.
גיבורי ישראל היא הרחוב שעליו נמדד השינוי בקריית ספיר. עליו מקודם גם פרויקט מטרופולין של קבוצת יצחק תשובה — מרכז עסקים של 26,000 מ״ר לצד מגדל משרדים בן כ-40 קומות ו-60,000 מ״ר, עם חמישה מפלסי חניה תת-קרקעית.
בניין עם חזית לשלושה כיוונים מקבל אור טבעי לאורך כל היום ושילוט שנראה מכמה כיוונים. מנגד, החזית המערבית סופגת שמש אחר צהריים חזקה — נתון שכדאי לבדוק בסיור בשעה 15:00 ולא בבוקר.
01הציר המרכזי של אזור התעסוקה
שדרות גיבורי ישראל הן הציר שעליו התרכזה בשנות ה-90 עבודת החידוש של האזור: בנייה חדשה, חזיתות מחודשות והריסת מבנים ישנים.
02שלוש חזיתות: מה זה נותן
03משרדים להשכרה בשדרות גיבורי ישראל נתניה
לוחות מצטטים באזור, למשל, משרד של 23 מ״ר בשדרות גיבורי ישראל בכ-3,000 שקל לחודש כולל הכל — שכירות, ארנונה, חשמל, מים וניהול. זהו מודל תמחור שנפוץ ביחידות קטנות, והוא מקל על השוואה בין הצעות.
04מה מתוכנן באזור
תוכנית נת/1000 מבקשת להעלות את זכויות הבנייה בקריית ספיר מ-650% הנוכחיים לשיעור גבוה בהרבה, עם קיבולת מוצהרת של כ-8 מיליון מ״ר וגובה של עד 40 קומות — לעומת כחמש קומות אופייניות היום. התוכנית הוגשה לוועדה המחוזית בסוף 2019.