בית אוריון: ארבע קומות על שדרות אבא אבן
בניין משרדים בן ארבע קומות ובשטח של כ-2,800 מ״ר בשדרות אבא אבן בהרצליה פיתוח, בסיווג class B.
הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה בספטמבר 2022 בנייה של 5,200 יחידות דיור באזור העסקים — 2,200 יותר מהתוכנית המקורית ממאי 2021. על 21 דונם לאורך שדרות אבא אבן ורחוב משכית מתוכננים ארבעה מגדלים בני 30 קומות בשני מתחמי ענק, עם דירות בשטח ממוצע של עד 50 מ״ר, לצד 115,000 מ״ר משרדים, 18,000 מ״ר מסחר ומלון.
התוכנית מכוונת במפורש לעובדי האזור: צעירים, יחידים ואנשי הייטק שעובדים בקמפוסים שסביב. הרעיון הוא לקצר את הנסיעה לאפס — ובדרך, להפוך אזור שמתרוקן בערב לשכונה שחיה גם אחרי שעות העבודה.
01מה אושר על הציר הזה
שדרות אבא אבן הן הציר שעליו מתוכננת השינוי הגדול ביותר באזור: 5,200 דירות שאושרו בספטמבר 2022 בלב אזור העסקים.
02למה דירות קטנות דווקא כאן
03משרדים להשכרה בשדרות אבא אבן הרצליה
הציר מרכז חלק ניכר מהבנייה החדשה באזור. בשדרות אבא אבן 8 כבר מוקם מגדל בשימוש מעורב — 33 קומות מעל הקרקע ועוד כחמש תת-קרקעיות, ובו 38,524 מ״ר משרדים, 5,950 מ״ר מגורים ב-85 דירות ו-1,820 מ״ר מסחר, בתכנון משרד רונה-כהן אדריכלים.
04מה זה אומר לשוכר שחותם היום
חוזה של חמש שנים באזור הזה חוצה שנות בנייה משמעותיות — ואחריהן סביבה אחרת לגמרי. שתי שאלות מעשיות: מה מתוכנן ברדיוס של כמה מאות מטרים ובאיזה לוח זמנים, ומה מנגנון עדכון דמי השכירות בחוזה.