בית אילוז

דרך השלום היא הקו שמפריד בין תל אביב לרמת גן ומחבר את שתיהן עם האיילון. מצפון מתחיל מתחם הבורסה, אחד מריכוזי המשרדים הגדולים בגוש דן; ממערב, מעבר לכביש, נמצא ציר יגאל אלון עם מגדליו החדשים; ממזרח — שכונת נחלת יצחק, שנוסדה ב־1925 כמושבה חקלאית ועד היום נשארה שקטה יחסית.

01איפה זה בעצם

הרצועה הזאת השתנתה מן היסוד בעשור וחצי האחרונים. עד 2001 הייתה בנייה לגובה אסורה כאן בתוכנית, והקרקע לאורך יגאל אלון הושכרה מ־1950 בחכירה ארוכה למפעלים ולבתי מלאכה. אחרי שינוי התוכנית הגיעו המגדלים — «אלקטרה» ב־2011, מגדלי «אלון» ב־2017 על מגרשו של מפעל «חרגז» — וכיום נבנה כאן מגדל ToHa2 בן 78 קומות ו־303 מטר, שיהיה השני בגובהו בישראל.

02מה זה נותן לשוכר

הנגישות. תחנת הרכבת השלום קרובה, וממנה נפתחת כל הרשת הארצית; מחלף השלום מוציא לאיילון בדקות; תחנת «יהודית» של הקו האדום ברכבת הקלה נמצאת במרחק הליכה מגרעין הרובע. עסק שהעובדים שלו מגיעים מחיפה, מהשרון או מהשפלה מקבל כאן כתובת שאפשר להגיע אליה בלי רכב.

הצד השני של אותו מטבע הוא החניה. העיר מקטינה במכוון את תקן החניה בפרויקטים החדשים בציר — מ־1 מקום ל־240 מ"ר ל־1 ל־350 מ"ר — כדי לדחוף את העובדים לתחבורה ציבורית. בבניין ותיק ונמוך כמו זה, מספר החניות המוצמדות לשטח הוא הסעיף שקובע האם הצוות יגיע ברכב בנוחות.

03למי הכתובת הזאת מתאימה

לחברה שצריכה מיקום מרכזי ונגישות רכבת, אבל לא צריכה לובי ייצוגי ולא רוצה לשלם את מחיר המגדל שממול. בקצה הזה של הרובע עדיין אפשר לקבל קומה שלמה בבניין נמוך במחיר שבמגדל היה קונה חצי ממנה — והמרחק ברגל לאותה תחנת רכבת זהה.