בית אלטר לזר: משרדים ומסחר בלב סגולה
בניין משרדים ומסחר בלב אזור התעשייה סגולה בפתח תקווה, בסיווג Class B. בין הדיירים חברת טלזר שירותי תקשורת.
נכס בדירוג B בסגולה הוא יוצא דופן בסביבתו, ולכן הוא ממלא פער אמיתי: חברות שנותנות שירות לתעשייה — תקשורת, מחשוב, הנדסה, בקרה — רוצות להיות בתוך האזור, ליד הלקוחות, אבל צריכות משרד ולא מחסן.
עד שנות ה-2000 סגולה הייתה אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה. המעמד הזה עבר לקריית אריה ולקריית מטלון כשקמו שם פארקי ההייטק, וסגולה נשארה עם הפרופיל המקורי: מפעלי זכוכית ומראות, מוסכים, בתי מלאכה, לוגיסטיקה.
01בניין משרדים בתוך אזור ייצור
סגולה היא אזור התעשייה שנשאר תעשייה. כ-900 עסקים על כ-3,000 דונם — ורובם מייצרים, מאחסנים או מתקנים.
02מה מבדיל את סגולה מקריית אריה
03משרדים ושטחי תעסוקה להשכרה בסגולה
מודעות מצטטות באזור כ-50 עד 60 שקל למ״ר בחודש בתוספת מע״מ לשטחי מחסן ותעשייה, לעומת עסקאות משרדים בעיר בטווח של כ-45 עד 85. בניין בדירוג B יושב בין שני הטווחים.
04מה עומד לקרות כאן
ב-4 בספטמבר 2023 אושרה תוכנית התחדשות על כ-1,200 דונם: כמיליון מ״ר תעסוקה ועוד 86 אלף מ״ר מבני ציבור, בגובה של 7 עד 25 קומות, במנגנון של הטבות תמורת הוצאת ייצור מזהם. במקביל כבר החלו עבודות עפר למרכז התפעול של קו המטרו M2, שייבנה כאן.