בית אליהו: חמש עשרה קומות בתחילת אבן גבירול
מגדל משרדים בן 15 קומות באבן גבירול 2, בבעלות אמות השקעות, עם קומה טיפוסית של כ־500 מ"ר — בקצה הדרומי של הרחוב, שם עומדת גם הנהלת חברת הביטוח שנתנה לבניין את שמו.
בית אליהו עומד בנקודה שבה אבן גבירול נוגעת בקריה וברובע בתי המשפט. זו אחת הכתובות המרכזיות של תל אביב במובן הפשוט ביותר: כל קו אוטובוס מרכזי עובר כאן, וכל שירות עירוני נמצא בטווח הליכה.
התמהיל כאן אינו אשכול הייטק אלא תערובת אזרחית ומקצועית סביב העירייה: משרדי עורכי דין, חברות השקעות, קופות חולים ומטות של חברות ביטוח. בית העירייה עצמו עומד על כיכר רבין, ומסביבו התיישבו היסטורית גופים שחשובה להם כתובת מרכזית. במגדל המאה שבצפון הרחוב יושבות פירמות עריכת דין וקופות «כללית» ו«מאוחדת».
01מי יושב לאורך הרחוב
לוחות התיווך מצטטים ברחוב טווח של כ־100 עד 140 ש"ח למ"ר לחודש, ובחלק מהמגדלים עד 180. דמי הניהול בבניין מצוטטים בכ־25 ש"ח למ"ר.
קומה טיפוסית של כ־500 מ"ר על 15 קומות. גודל שמאפשר לארגון של ארבעים עד חמישים איש לשבת שלם על מפלס אחד.
02מה נותנת בעלות מוסדית
הבניין נמצא בתיק הנכסים של אמות השקעות, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל. לשוכר זה אומר דבר מעשי: מול השולחן יושבת חברה עם נהלים אחידים לחוזה, לניהול ולתחזוקה, ולא בעל בית פרטי שהמצב רוח שלו הוא המדיניות.
03החיים ברחוב
אבן גבירול היא אחת הכתובות הצפופות בעיר מבחינת אוכל: יותר מ־170 בתי קפה, מסעדות, ברים ונקודות מזון מהיר לאורך שלושה קילומטרים. הבוקר מתחיל בקפה עם עיתון, בתשע מתחילה שעת ארוחות הבוקר, ובערב הרחוב מחליף תפאורה. לעסק זה אומר שהעובדים לא צריכים לתכנן את הצהריים מראש.
04הרחוב שנסלל אחרי המלחמה
עד 1948 לא הייתה כאן רחוב: במקומה עברה דרך עפר, «דרך סומייל», שחיברה את יפו עם הכפר הערבי שייח' מוניס, ותל אביב הסתיימה בסוף שנות השלושים בקו ארלוזורוב של היום. הרחוב נסלל ונבנה רק אחרי מלחמת העצמאות, ועיקר הבנייה נעשה בשנות החמישים.
היום זה אחד הרחובות האורכיים הארוכים בעיר — כשלושה קילומטרים מדרום לצפון — והפונקציה המשרדית נפרשת עליו נקודתית, סביב הציר האזרחי של העירייה וכיכר רבין.
05מה נותנת בעלות מוסדית
הבניין נמצא בתיק הנכסים של אמות השקעות, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל. מול השולחן יושבת חברה עם נהלים אחידים לחוזה, לניהול ולתחזוקה — לא בעל בית פרטי שמצב הרוח שלו הוא המדיניות.
לוחות התיווך מצטטים ברחוב כ־100 עד 140 ש"ח למ"ר לחודש, ובחלק מהמגדלים עד 180; דמי הניהול בבניין מצוטטים בכ־25 ש"ח למ"ר. הקצה הדרומי של הרחוב, שבו הבניין עומד, נוגע בקריה וברובע בתי המשפט.