בית אמות כלל תקשורת: 14,500 מ״ר ברמת הסיבים
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב הסיבים בקריית אריה, פתח תקווה, עם כ-14,500 מ״ר משרדים וכ-300 מקומות חניה. הבניין בבעלות משותפת של אמות השקעות וכלל חברה לביטוח.
בעלות משותפת של קרן ריט וחברת ביטוח על בניין משרדים היא מבנה נפוץ בישראל, ויש לו משמעות מעשית לשוכר: החלטות מתקבלות לפי מדיניות ולא לפי מצב רוח, החוזה סטנדרטי, והתחזוקה מנוהלת בנהלים אחידים על פני עשרות נכסים.
חלוקה של 14,500 מ״ר על שש קומות נותנת רצפה רחבה במיוחד. חברה בת 150 עד 200 עובדים יכולה לשבת כאן על מפלס אחד — משהו שבמגדל היה מחייב פיצול בין שתי קומות ותלות מוחלטת במעליות.
01שתי חברות מוסדיות על נכס אחד
300 מקומות חניה על 14,500 מ״ר משרדים הם יחס של מקום לכל 48 מ״ר — נתון שבמרכז תל אביב פשוט לא קיים.
02קומה של כ-2,400 מ״ר
03משרדים להשכרה ברמת הסיבים פתח תקווה
הסיבים הוא אחד הרחובות המזוהים של אזור התעסוקה, ועליו יושבים גם מטה קבוצת שטראוס וגם מתחמי משרדים גדולים. הריכוז הזה מייצר תשתית — תחבורה, מסעדות, שירותים — שנהנים ממנה גם השוכרים הקטנים ברחוב.
04מה שווה לבקש לפני חתימה
בבניין בבעלות מוסדית שני מסמכים עושים את ההבדל: פירוט מלא של מה שכלול בדמי הניהול, ותוכנית קומה עם מידות ומיקום עמודים. שני בניינים באותו מחיר למ״ר יכולים להתנהג שונה לגמרי כשמנסים לתכנן בהם עמדות עבודה.