בית אמצור: ארבע קומות ברחוב הסדנאות
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב הסדנאות בהרצליה פיתוח, בסיווג class B.
ברחוב עומדים כמה בניינים בסדר גודל דומה — ארבע קומות, דירוג B ברובם — ובהם בית הרמלין, בית טלדאתה ובית נובוטון. הריכוז הזה יוצר שוק שאפשר להשוות בו בין הצעות באותו רחוב ובאותו סדר גודל.
לחברה בת 20 עד 60 עובדים שרוצה קומה עצמאית עם מעלית ולובי, בלי דמי ניהול של קמפוס. זהו הפרופיל הנפוץ ביותר בהרצליה פיתוח, שנבנתה כרצף מבנים נמוכים ולא כמתחם מגדלים.
01הרחוב ומי שיושב בו
ברחוב הסדנאות יושבים היום, בין היתר, בניינים שנושאים שמות של חברות טכנולוגיה. השם נשאר מהתקופה שבה כאן באמת היו סדנאות.
02למי מתאים בניין בן ארבע קומות
03משרדים להשכרה ברחוב הסדנאות הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור טווח של כ-60 עד 85 שקל למ״ר — למשל 360 מ״ר ב-75 שקל ו-210 מ״ר ב-60 שקל. במשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת מגיעים לכ-145 שקל למ״ר.
04מה כדאי לבדוק בבניין בדירוג B
שווה לבקש את רשימת השירותים הכלולים בדמי הניהול, לבדוק את מצב המעלית ומועד השירות האחרון שלה, ולברר את קיבולת החשמל בקומה המוצעת. בבניינים מהסוג הזה, ההפרש בין נכס לנכס נמצא בשלושת אלה.