בית אמריקה: לובי ייצוגי ברחוב תובל
בניין משרדים בן עשר קומות ברחוב תובל, בלב מתחם הבורסה, עם לובי מפואר ודיילות קבלה. מקור נוסף מציין תשע קומות מעל ארבעה מפלסי חניה תת-קרקעית.
חברה שמקבלת לקוחות במשרד — משרד עורכי דין, בית השקעות, חברת ייעוץ — משלמת על הרושם הראשוני. לובי מעוצב עם עמדת קבלה מאוישת עושה את העבודה הזאת בלי לשלם על קומה במגדל בן 40 קומות. זה הפרופיל שאליו מכוון בניין כמו זה.
יחס החניה הוא אחד המדדים החשובים ביותר בבחירת משרד באזור עסקים, והוא גם המדד שהכי קשה לתקן בדיעבד. במתחם הבורסה החניה נבנתה לתוך הבניינים, ולא הופקרה לרחוב — וזה אחד ההבדלים המובהקים בין המתחם לבין אזורי המשרדים הוותיקים של תל אביב.
01למי מתאים בית אמריקה
לובי מאויש ודיילות קבלה הם ההבדל המעשי בין בניין משרדים לבניין עם משרדים — והם גם מה שמייקר את דמי הניהול.
02ארבעה מפלסי חניה מתחת לבניין בן עשר קומות
03משרדים להשכרה ליד תחנת סבידור מרכז
תחנת הרכבת תל אביב סבידור מרכז מחוברת למתחם בגשר הולכי רגל מקורה שפועל מאז 1999. ב-17 בפברואר 2025 הוחלט בוועדה המחוזית שמתחם התחבורה התת-קרקעי החדש ייבנה דווקא מתחת לסבידור מרכז — ויאגד את קווי הרכבת העתידיים 5 ו-6, שני קווי מטרו והקו האדום. עבור המתחם כולו זו הכרעה בעלת משמעות ארוכת טווח.
04מה מבדיל בין הרחובות הפנימיים לחזית
במתחם הבורסה יש הבדל מחיר עקבי בין הבניינים שעל הצירים הראשיים — ז׳בוטינסקי, אבא הלל סילבר, דרך בגין — לבין הרחובות הפנימיים כמו תובל, היצירה והבונים. ההבדל אינו באיכות הבנייה אלא בנראות ובנוחות ההגעה ברכב. עסק שהלקוחות שלו לא מגיעים אליו פיזית משלם על החזית בלי להשתמש בה.