בית אמריקה: 14 קומות שמתוכננות להפוך ל־30
מגדל משרדים מ־1971 בשאול המלך 35, בניין לשימור — שעליו אושרה להפקדה תוכנית התחדשות שתביא אותו מ־14 קומות ל־30.
בית אמריקה נפתח ב־4 ביולי 1971 — לא במקרה, יום העצמאות האמריקאי. הוא הוקם ביוזמת לשכת המסחר אמריקה־ישראל, בתכנון המשרד רכטר־זרמי־זכאי, ומאז הוא אחד מסימני ההיכר של מרחב היבשות בשדרות שאול המלך: אשכול בנייני משרדים משנות השישים והשבעים שהגדירו את הרובע.
הבניין הקיים לא נהרס. התוכנית עוטפת אותו ומוסיפה מעליו: החזית ההיסטורית נשמרת, ומעל ולצד המבנה נבנים כ־19,000 מ"ר חדשים, ובהם גם ארבעים דירות — שש מהן בדיור בר השגה — ושימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות. היזם הוא חברת ראם קנדה בית אמריקה, ושטח המגרש 2,111 מ"ר. קומה טיפוסית היום היא כ־510 מ"ר.
01מה התוכנית אומרת
התוכנית מוסיפה לבניין 16 קומות: מ־14 היום ל־30. הוועדה המקומית תל אביב־יפו אישרה אותה להפקדה ב־14 במאי 2025.
02הרובע כולו בתנועה
תוכנית ההתחדשות של הבניין אינה חריגה אלא חלק מגל. על מגרש הקריה הסמוך מאושרת מ־2016 תוכנית לארבעה מגדלים, ובהם מגדל משרדים בן 80 קומות, והחלטת ממשלה מאוקטובר 2024 הציבה יעד לפינוי המתחם. הצומת ליד בית המשפט נקרא רשמית מיולי 2023 «כיכר הדמוקרטיה» — כך עיגנה העירייה את מעמדו כנקודת המחאה המרכזית של המדינה.
לשוכר זה אומר סביבה שתשתפר לאורך שנים, ובמקביל תקופה ארוכה של תכנון ועבודות. שווה לברר מהי תקופת ההתחייבות שהבעלים מוכן לתת ומה סעיפי היציאה.
03מרחב היבשות
הבניין הוא אחד מסימני ההיכר של אשכול בנייני המשרדים משנות השישים והשבעים בשדרות שאול המלך, שהגדירו את הרובע לפני שהגיעו המגדלים. הוא נפתח ב־4 ביולי 1971 — לא במקרה, יום העצמאות האמריקאי — ביוזמת לשכת המסחר אמריקה־ישראל ובתכנון המשרד רכטר־זרמי־זכאי.
הרובע סביבו החליף מאז שכבות: הקרקע היא שרונה, מושבת הטמפלרים מ־1871, שהפכה אחרי 1948 למתחם הממשלתי הקריה.
04מה התוכנית אומרת בפועל
הבניין הקיים לא נהרס. התוכנית עוטפת אותו ומוסיפה מעליו: החזית ההיסטורית נשמרת, ומעל ולצד המבנה נבנים כ־19,000 מ"ר חדשים, ובהם ארבעים דירות — שש מהן בדיור בר השגה — ושימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות. היזם הוא ראם קנדה בית אמריקה, שטח המגרש 2,111 מ"ר, וקומה טיפוסית היום היא כ־510 מ"ר.
לשוכר זה אומר סביבה שתשתפר לאורך שנים ובמקביל תקופה ארוכה של תכנון ועבודות — שווה לברר מהי תקופת ההתחייבות שהבעלים מוכן לתת ומה סעיפי היציאה.