בית אפי: עשר קומות בדירוג A ברחוב גרניט
בניין משרדים בן עשר קומות ברחוב גרניט בקריית אריה, פתח תקווה, בשטח של כ-9,105 מ״ר ובסיווג Class A. בין הדיירים סניף של Clinikot לחללי עבודה אישיים, אנטריפוינט, מילפר ודי.סי.טי.
נוכחות של מפעיל חללי עבודה בבניין משרדים רגיל נותנת לו מלאי שאין לו לבד: יחידות קטנות ועמדות בודדות לצד קומות שלמות. עבור חברה שגדלה זה מסלול פנימי — אפשר להתחיל מכמה עמדות ולעבור לקומה בלי לשנות כתובת.
דירוג A מתייחס למעטפת: לובי, מעליות, מיזוג מרכזי, רמת גמר וניהול. כשהוא מופיע ברחוב פנימי ולא על ציר ראשי, התוצאה היא מפרט של מגדל במחיר של רחוב — וזו אחת ההצעות הטובות שיש באזור.
01חללי עבודה בתוך בניין משרדים
קומה טיפוסית של כ-900 מ״ר בדירוג A היא בדיוק הגודל שחברה בת 70 עד 90 עובדים מחפשת — ולא תמצא במגדלים החדשים, שבהם הרצפה גדולה בהרבה.
02דירוג A ברחוב פנימי
03משרדים להשכרה ברחוב גרניט פתח תקווה
הרחוב שייך למרקם הפנימי של קריית אריה, בטווח קצר מכביש 4 ומתחנת קריית אריה. באזור פועלים כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות — פרמטר שאין לו מקבילה בשום אזור עסקים תל אביבי.
04מה מבדיל בין שני בניינים בדירוג A
ארבעה נתונים: מה כלול בדמי הניהול, כמה מקומות חניה מוקצים ליחידה, מה זמן ההמתנה למעלית בשעת בוקר, ומהי תוכנית הקומה. ההשוואה הזאת עושה את ההבדל, לא הסיור בלובי.