בית הדסה ומשה שקד: שבע קומות של שירותי רפואה
בניין בן שבע קומות בנתניה בסיווג class B. בין הדיירים קופות חולים, בית מרקחת בתוך סופרמרקט, חברות כוח אדם, משרדי עורכי דין ומרפאת שיניים.
מטופל שמגיע לרופא מגיע גם לבדיקות, לתרופות ולאישורים. כשכל אלה נמצאים באותו בניין, הבניין הופך לנקודת עוגן שכונתית, והתנועה בו קבועה לאורך כל היום. עבור עסק אחר בבניין — עורך דין, סוכן, יועץ — זה קהל שעובר ליד הדלת.
מרפאות צריכות עומסי חשמל גבוהים מהרגיל, אוורור, נגישות מלאה, חדרי המתנה וחניה. בניין שכבר מארח אותן עומד בדרישות האלה — וזה חוסך לשוכר הבא חלק ניכר מעלות ההתאמה, אם הוא בתחום דומה.
01למה שירותי רפואה מתרכזים בבניין אחד
ריכוז של קופות חולים, בית מרקחת ומרפאת שיניים באותו בניין הופך אותו לכתובת רפואית של השכונה — ולא לבניין משרדים רגיל.
02מה זה דורש מהבניין
03משרדים ומרפאות להשכרה בנתניה
מרכז העיר ואזור התעסוקה הם שני שווקים נפרדים: במרכז יושבים שירותים לתושב, מסחר ומשרדים מקצועיים; בקריית ספיר — תעשייה, לוגיסטיקה, הייטק ומסחר גדול. הבחירה ביניהם היא בחירה בין קהל שמגיע ברגל לקהל שמגיע ברכב.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
בבניין עם תנועת קהל גבוהה שלוש שאלות מכריעות: מה זמן ההמתנה למעליות בשעות השיא, מה הסדרי החניה לאורחים, ומה עומס החשמל הזמין ביחידה. השלישית קריטית במיוחד לכל שימוש רפואי.