בית המרטון בניין A: הכתובת של NetApp, אורקל וסמסונג
בניין בן שש קומות ברחוב אהרון ברט בקריית אריה, פתח תקווה, וחלק ממתחם יוקרתי המחולק לשלושה בניינים מחוברים בסיווג Class A. בכל בניין ארבע מעליות, ממ״ד ושירותים בכל קומה, ומתחת למתחם שני מרתפי חניה. המתחם בבעלות וניהול המרטון השקעות.
התשובה בשלושה נתונים: מחיר, חניה ותחבורה. רכישת משרד בקריית אריה זולה ב-20% עד 35% מתל אביב באיכות דומה; באזור פועלים כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות; ותחנת קריית אריה מחברת רכבת ישראל, קו אדום ובעתיד מטרו בנקודה אחת.
זה יחס נדיב במיוחד, והוא לא מקרי: חברות טכנולוגיה מאכלסות קומות בצפיפות גבוהה, ובשעות הכניסה והיציאה מערך מעליות חסר הופך לצוואר בקבוק. ממ״ד ושירותים בכל קומה משלימים את אותה לוגיקה — הכל בקומה, בלי לרדת.
01למה תאגידים גלובליים בוחרים פתח תקווה
במתחם יושבות NetApp, אורקל, סמסונג, Cadence, פיליפס, BMS ו-Cloudinary — רשימה שלא נראית כמו אזור תעשייה לשעבר.
02ארבע מעליות לבניין בן שש קומות
03משרדים להשכרה ברחוב אהרון ברט פתח תקווה
המתחם נמצא בליבת קריית אריה, באזור שבו יושבים כ-28 עד 32 אלף אנשי מקצוע בתחומי הטכנולוגיה — כ-18% מכלל המועסקים בעיר. הריכוז הזה הוא עצמו נכס: הוא מקצר את המרחק בין חברות, ספקים ומועמדים.
04מה שווה לבדוק במתחם מנוהל
כשמתחם מנוהל על ידי גוף אחד, שני מסמכים עושים את ההבדל: פירוט מלא של דמי הניהול, והקצאת החניה בכתב — כולל מה קורה לאורחים. במתחם עם שלושה בניינים, השאלה איך מחולק החניון בין הבניינים אינה שאלה תיאורטית.