בית המרטון בניין C: 750 מ״ר בקומת הקרקע
בניין בן שבע קומות ברחוב אהרון ברט בקריית אריה, פתח תקווה — השלישי במתחם המרטון, בסיווג Class A. מודעה עדכנית מציעה בו קומת קרקע שלמה בשטח 750 מ״ר במחיר של כ-70 שקל למ״ר.
קומת קרקע במתחם משרדים מתאימה לשימושים שקומה גבוהה לא משרתת: מרכז הדרכה, מעבדה, שוורום, מוקד שירות שמקבל קהל, או חלל עם ציוד כבד. יש לה גישה ישירה, אפשרות לפריקה, ולעיתים חזית לרחוב. מנגד — פחות אור טבעי, יותר רעש ופחות פרטיות.
שכר הדירה המבוקש למשרדים בפתח תקווה נע לפי סקירות סביב 71 שקל למ״ר בחודש, ועסקאות בפועל נסגרות בטווח של כ-45 עד 85. מחיר של 70 שקל למ״ר בדירוג A הוא לכן בדיוק בממוצע העירוני — כלומר מפרט גבוה במחיר סביר.
01למה קומת קרקע היא מוצר אחר
70 שקל למ״ר על 750 מ״ר הם כ-52,500 שקל בחודש — לפני דמי ניהול, ארנונה וחשמל. זה מחיר שדורש להבין בדיוק מה מקבלים.
02איפה 70 שקל למ״ר יושב בשוק
03משרדים להשכרה במתחם המרטון בקריית אריה
המתחם מאכלס NetApp, אורקל, סמסונג, Cadence, פיליפס, BMS ו-Cloudinary. עבור עסק שמספק שירות לענף הזה, נוכחות באותו מתחם היא נכס עסקי ולא רק כתובת.
04מה לבדוק בקומת קרקע לפני חתימה
ארבע שאלות: מה גובה התקרה בפועל, מה עומס הרצפה המותר, האם יש גישה לרכב לפריקה ובאילו שעות, ומה מצב האור הטבעי בשעות אחר הצהריים. כל ארבעתן משנות את השימושים האפשריים בשטח.