בית זקסנברג: חזית זכוכית ירוקה בקצה אזור התעשייה
בניין משרדים ברחוב אבא הלל סילבר 15, בקצה החיצוני של החלק התעשייתי של מתחם הבורסה. מבנה מלבני עם חזית זכוכית מעוגלת בגוון ירוק כהה שמכניסה אור טבעי לעומק הקומה. לוחות הנכסים מציינים כ-3,000 מ״ר ושמונה קומות מעל שלושה מפלסי חניה תת-קרקעית, ומקור בודד מציין שנת בנייה 1996.
זכוכית מעוגלת בגוון כהה עושה שני דברים בו זמנית: מרחיבה את חדירת האור הטבעי לעומק הקומה, ומפחיתה את העומס התרמי בשעות אחר הצהריים. עבור שוכר זה מתורגם לפחות תלות בתאורה מלאכותית ולעומס נמוך יותר על המיזוג — הבדל שמורגש בחשבון ובנוחות העבודה כאחד.
יחס החניה הוא אחד ההבדלים הגדולים בין מתחם הבורסה לאזורי המשרדים הוותיקים של תל אביב. כאן החניה נבנתה לתוך הבניינים מלכתחילה, ובבניין בסדר גודל של 3,000 מ״ר שלושה מפלסים תת-קרקעיים הם יחס נדיב. זה אחד הנימוקים המוצהרים למעבר של חברות מתל אביב לרמת גן.
01מה עושה חזית מעוגלת לקומה
משרד האדריכלים זקסנברג, בראשות האדריכל אהוד זקסנברג, שוכר בבניין שנושא את שמו.
02שלושה מפלסי חניה מתחת לבניין בינוני
03משרדים להשכרה באבא הלל סילבר 15
הכתובת נמצאת על הציר הראשי של המתחם אבל בקצה הצפוני שלו, במעבר בין המגדלים לרשת הרחובות התעשייתית. הפירוש המעשי: נגישות של ציר ראשי, אבל מחיר של רחוב פנימי ולא של חזית מגדל.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שנת הבנייה כאן מופיעה במקור אחד בלבד. כשמדובר בבניין מסוף שנות ה-90, שתי שאלות ראויות לבירור בביקור: האם מערכת המיזוג המרכזית שודרגה מאז, ומה מצב תשתית התקשורת בקומה המוצעת. שתיהן משפיעות על עלות ההתאמה יותר מאשר על המחיר למ״ר.