כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
בית כנרת: שש קומות ברחוב ההגנה
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב ההגנה באור יהודה, בסיווג class B. במועד הפרסום היו בו ארבעה משרדים פנויים.
באזור בנוי נמוך, בניין בן שש קומות מקבל נראות מהכביש ונוף פתוח מהקומות העליונות. הוא גם מציע מה שרוב המבנים באזור לא נותנים: מעלית, לובי מסודר וקומות מסודרות לחברה בסדר גודל בינוני.
היצע בבניין אחד נותן לשוכר מרחב תמרון — על המחיר, על תקופת החוזה ועל התאמות. שווה גם לברר מה גודלם, מתי הם מתפנים בפועל, ומדוע הם פנויים.
01למה גובה חריג משנה
שש קומות הן הגובה העליון של אזור התעשייה באור יהודה — רוב המבנים בו בני שתיים עד ארבע.
02ארבעה משרדים פנויים: מה זה אומר
03משרדים להשכרה באור יהודה
העיר גובלת בגבעת שמואל, רמת גן, בני ברק וקריית אונו, והגישה אליה נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4. זהו מיקום בתוך גוש דן במחיר שאינו מחיר גוש דן — הטיעון המרכזי של השוק המקומי.
04מה כדאי לבדוק בבניין בן שש קומות
שלוש שאלות: כמה מעליות משרתות את הקומה ומה זמן ההמתנה בשעת בוקר, מה כלול בדמי הניהול, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה.