בית מגדל גרין: 5,000 מ״ר וחניה ליד הכביש החופי
בניין משרדים והייטק בן ארבע קומות מעל קומת מרתף בקריית ספיר, נתניה, בשטח של כ-5,000 מ״ר, עם שתי מעליות ושני חדרי מדרגות. לרשות הבניין כ-80 מקומות חניה מסומנים, ובנוסף מאות מקומות בחניון העירוני שבינו לבין הכביש החופי.
כביש 2 הוא הציר הראשי שמחבר את נתניה לתל אביב ולחיפה. בניין שיושב לצידו נגיש לעובדים משני הכיוונים בלי לחצות את העיר, וזה מרחיב מהותית את טווח הגיוס של חברה שמעסיקה עשרות אנשים.
5,000 מ״ר על ארבע קומות נותנים קומה של כ-1,250 מ״ר — גודל שמתאים לחברה בת 80 עד 110 עובדים על מפלס אחד. הגדרת הבניין כמשרדים והייטק אינה מקרית: זה בדיוק המוצר שחברות טכנולוגיה בסדר גודל בינוני מחפשות.
01למה מיקום מול הכביש החופי חשוב
חניון עירוני צמוד לבניין הוא נכס שלא מופיע במפרט ולא נגבה בדמי הניהול — אבל הוא פותר את הבעיה הראשונה של כל אזור עסקים.
02למי מתאים בניין בסדר גודל כזה
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
בשנים האחרונות הפכה נתניה למוקד הייטק אזורי, בין היתר בגלל מחסור בשטחים בהרצליה פיתוח. באזור פועלים גם פארקים תעשייתיים ייעודיים — סיים פארק בשטח 43,000 מ״ר ופארק פולג בשטח 18,000 מ״ר — עם התמחות בפארמה, מעבדות רפואיות ולוגיסטיקה.
04מה כדאי לבדוק בקומה של 1,250 מ״ר
תוכנית קומה עם מיקום עמודים, נתוני קיבולת חשמל וקירור, ומספר החלונות. שתי מעליות לבניין בסדר גודל כזה הן יחס שכדאי לבדוק בשעה תשע בבוקר ולא בצהריים.