בית מומנטום: קמפוס עסקי שנמכר ב-195 מיליון שקל
קמפוס עסקי בן שבע קומות על שבעה דונם בקריית ספיר, נתניה: כ-10,000 מ״ר משרדים, כ-3,500 מ״ר מסחר, לובי מפואר, אזור לאירועים ולמוזיקה, חניון תת-קרקעי ותחנת דלק בשטח.
לצד המשרדים כללה העסקה כ-4,000 מ״ר של שטחי מסחר, מושכרים לרשתות דור אלון וסטופ מרקט, וגם זכויות לבניית שלוש קומות משרדים נוספות בשטח של כ-7,000 מ״ר. עסקה שכוללת זכויות בנייה עתידיות היא הימור על האזור, לא רק על הבניין.
בניין עם זכויות בנייה לא ממומשות פירושו סיכוי לעבודות בנייה בעתיד — ומנגד, בעלים שמתכננים לטווח ארוך ומשקיעים בנכס. שווה לברר מה הסטטוס העדכני של אותן זכויות ומה לוח הזמנים המתוכנן.
01מה נכלל בעסקה
הבניין נמכר תמורת 195 מיליון שקל. את הרכישה הובילה מידאס השקעות עם 44% מהזכויות, יחד עם שרון-נהב, חקלאי נכסים והיזם נתן רסקין.
02למה זה מעניין שוכר
03מי יושב במתחם
בפתיחתו אכלס את הקמפוס הסטארטאפ PeopleBiz, שעוסק בגיוס הון לסטארט-אפים, לעסקים ולפרויקטים יזמיים. לצידו — רשתות המסחר בקומת הקרקע ותחנת דלק בשטח, כלומר תשתית שמשרתת את העובדים בלי לצאת מהמתחם.
04משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
קמפוס על שבעה דונם עם חניון תת-קרקעי ולובי מעוצב הוא בקצה העליון של מה שהאזור מציע. באזור בכללותו מקודמת תוכנית נת/1000, שמבקשת להעלות את זכויות הבנייה מ-650% הנוכחיים ולאפשר בנייה של עד 40 קומות.