בית מישורים כניסה B: יחידה של 60 מ״ר בקומה חמישית
כניסה נפרדת באותו מבנה בן חמש קומות ברחוב השילוח בקריית מטלון, פתח תקווה. מודעה עדכנית מציעה בקומה החמישית יחידה של 60 מ״ר.
זה גודל של משרד לשניים עד ארבעה אנשים: חדר ישיבות קטן, שני חדרים ופינת עבודה. הוא מתאים לעורך דין עצמאי, רואה חשבון, סוכן ביטוח, יועץ או צוות פיתוח קטן. היתרון על פני חלל עבודה משותף הוא דלת משלך ושליטה בשעות; החיסרון — שהכל נופל עליך.
בשטח כזה כל מ״ר מבוזבז מורגש. שווה לבדוק את צורת החלל ולא רק את גודלו: היכן העמודים, כמה חלונות יש, האם אפשר לגזור חדר ישיבות בלי לחנוק את השאר, והיכן נמצאים השירותים ביחס ליחידה.
01למי מתאימה יחידה של 60 מ״ר
שתי כניסות נפרדות באותו מבנה יוצרות שני נכסים שונים מבחינה מעשית: כל אחת עם הלובי שלה, המעליות שלה ותמהיל השוכרים שלה.
02מה חשוב בשטח קטן
03משרדים קטנים להשכרה בקריית מטלון
מלאי היחידות הקטנות באזור מרוכז דווקא בבניינים הבינוניים ולא במגדלים, שבהם השטח המינימלי גדול יותר. עסק של שלושה אנשים שרוצה כתובת באזור התעסוקה מוצא אותה כאן.
04מה כדאי לדעת על הבניין
המבנה נרכש כנכס ריק בסביבות 2008 בכ-19 מיליון שקל, אוכלס, ונמכר ב-17 בפברואר 2020 בכ-43 מיליון שקל בתפוסה של כ-83%. מעבר בעלות משנה לעיתים את מדיניות ההשכרה, ולכן שווה לברר מי הבעלים היום ומי מנהל את הנכס בפועל.