בית נבטים: משרדים בקריית מטלון
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב נבטים באזור התעשייה קריית מטלון, פתח תקווה. בין הדיירים חברת מחקר אלגוריתמים, חברת Innox וחברת מכולה לשירותי פריקת מכולות.
עד שנות ה-2000 אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה היה סגולה. המעמד הזה עבר לקריית אריה ולקריית מטלון כשקמו בהן פארקי ההייטק — אבל המעבר לא היה החלפה אלא שכבה: הפעילות התעשייתית נשארה, והמשרדים נבנו לצידה.
לעסק שצריך גישה מהירה לכביש 4 ולמחלף גהה, ושטח שאפשר לשלב בו משרד עם פעילות תפעולית. הבניינים באזור נמוכים ורחבים ברובם, והם משרתים את השילוב הזה טוב יותר ממגדל.
01איך אזור עובר מתעשייה להייטק
מחקר אלגוריתמים ופריקת מכולות באותו בניין — זו קריית מטלון בקיצור: אזור תעשייה שנעשה אזור הייטק בלי לוותר על מה שהיה.
02למי מתאים משרד בקריית מטלון
03משרדים להשכרה ברחוב נבטים פתח תקווה
ארבע קומות פירושן קומה עצמאית בלי תור למעלית ובלי דמי ניהול של מגדל. לפי סקירות שוק, עסקאות משרדים בעיר נסגרות בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר, כשהקצה העליון שייך למגדלים החדשים ולא לבניינים מהסוג הזה.
04מה חשוב לבדוק כאן
בבניין שמשלב משרדים עם פעילות לוגיסטית שווה לבדוק שני דברים בשעת בוקר: תנועת רכבי משא בחצר ובכניסה, וזמינות החניה. שניהם נראים אחרת בעשר בבוקר ובשתיים בצהריים.