כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
בית נולטון: ארבע קומות באריה שנקר
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, בסיווג class B.
כשארבעה עד שישה נכסים בסדר גודל דומה עומדים באותו רחוב, אפשר לראות את כולם בסיור אחד ולהשוות אותם בתנאים כמעט זהים. זה מצב נדיר בשוק המשרדים, שבו כל נכס בדרך כלל שונה מהשני בכל פרמטר.
לחברה בת 20 עד 60 עובדים שרוצה קומה עצמאית עם מעלית ולובי, בלי דמי ניהול של קמפוס. בהרצליה פיתוח זהו סוג הנכס השכיח ביותר, כי האזור נבנה כרצף מבנים נמוכים בצפיפות נמוכה.
01למה ריכוז בניינים ברחוב אחד עוזר לשוכר
אריה שנקר הוא ציר שמרכז כמה ממתחמי המשרדים של האזור — ובהם מרכז גב ים, שהוא ארבעה בניינים באותו רחוב.
02למי מתאים בניין בן ארבע קומות
03משרדים להשכרה ברחוב אריה שנקר הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר. הרחוב נמצא בליבת אזור העסקים, במרחק קצר מתחנת הרכבת הרצליה ומהצירים הראשיים — כביש 2 וכביש 20.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
תוכנית קומה עם מידות, פירוט מלא של דמי הניהול, והקצאת חניה בכתב. שלושת אלה מסבירים כמעט את כל ההפרש בין הצעות שנראות זהות — הרבה יותר מהמחיר המצוטט למ״ר.