בית נתיבי ישראל: מטה ציבורי בשדרות אריאל שרון
בניין ברחוב אריאל שרון באור יהודה, שבו שוכנים משרדי נתיבי ישראל — החברה הלאומית לתשתיות תחבורה, שנקראה בעבר מע״צ.
חברה ממשלתית מייצרת סביבה שרשרת שלמה של ספקים ונותני שירות שרוצים להיות בטווח הליכה. עבור משרד הנדסה, יועץ תחבורה או קבלן, כתובת בקרבת המטה היא נכס עסקי ולא רק מיקום.
שדרות אריאל שרון הן הציר שסביבו התרכזה הבנייה החדשה של אזור התעסוקה, ועליו עומדים גם טרמינל פארק ופרויקט OROT — המבנים בדירוג A של האזור. שאר האזור, שנבנה בשנות ה-70, נמוך יותר.
01מה מביא מטה ציבורי לאזור
גוף ציבורי שממקם מטה בעיר משנה את פרופיל השוכרים סביבו: יועצים, מהנדסים, קבלנים וספקים נצמדים אליו.
02הציר שעליו הוא עומד
03משרדים להשכרה באור יהודה
הגישה לעיר נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4, ובה פועלת תחנה מרכזית לתחבורה ציבורית. בתכנון — רכבת קלה עם שתי תחנות בעיר ופרויקט אוטובוס מהיר לעיר.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מה מוקצה ליחידה מבחינת חניה, ומה מתוכנן ברדיוס קרוב. השלישית רלוונטית במיוחד — פרויקט OPARK, שמקודם באזור מיוני 2020, מדובר בכמיליון מ״ר.