בית עוז: 16 קומות ומעליות שקופות מעל רמת גן
מגדל משרדים ותיק ואיכותי ברחוב אבא הלל סילבר 14, בן 16 קומות וכ-900 מ״ר לקומה. הוא מזוהה בעיקר במעליות השקופות שלו, שמשקיפות אל הנוף העירוני. הדיירים הם חברות הייטק, משרדי פרסום, עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים.
קומה של כ-900 מ״ר היא אחד הגדלים המבוקשים בשוק: היא גדולה מספיק לחברה בת 70 עד 90 עובדים ברווח סביר, וקטנה מספיק כדי שחברה של 40 תוכל לקחת חצי ממנה בלי לחלוק עם שלושה שכנים. במגדלים חדשים הקומה הטיפוסית גדולה יותר, ולכן פחות נוחה לחברות בסדר גודל הזה.
הציר מרכז את רוב מגדלי המשרדים של רמת גן, והתחנה התת-קרקעית של הקו האדום נמצאת בקצהו הדרומי. מכאן יש הליכה לתחנת סבידור מרכז וגישה מהירה לנתיבי איילון ולכבישים הראשיים. הצירוף הזה — רכבת קלה, רכבת כבדה, וכביש מהיר — הוא מה שמייחד את המתחם מול אזורי המשרדים של תל אביב.
01900 מ״ר לקומה: הגודל שמתאים לרוב החברות
מעלית שקופה היא לא רק אפקט — היא הופכת את הנסיעה לקומה 14 לחלק מהחוויה שהמשרד מוכר ללקוח שמגיע אליו.
02משרדים להשכרה על ציר אבא הלל סילבר
03מה מבדיל מגדל ותיק ממגדל חדש
מגדל שנבנה לפני שני עשורים נותן בדרך כלל קומות קטנות יותר, תקרות נמוכות יותר ומפרט מיזוג של דורו — אבל גם מחיר נמוך יותר ומיקום שכבר הוכיח את עצמו. במתחם הבורסה, שבו נבנים כעת מגדלים חדשים בקצב, ההפרש בין הדורות הופך למשמעותי יותר משנה לשנה.
04מה כדאי לבדוק בקומות הגבוהות
בקומות גבוהות במגדל ותיק שווה לבדוק שני דברים בביקור: את עומס המיזוג בשעות אחר הצהריים, כשהשמש פוגעת בחזית המערבית, ואת זמן ההמתנה למעלית בשעה 9:00. שניהם נראים זניחים בביקור בשעה 11:00 ומורגשים כל יום אחרי החתימה.