בית עפר: שמונה קומות בנחמני, צעד מרוטשילד
בניין משרדים בן שמונה קומות בנחמני 14, ברחוב המקביל לשדרות רוטשילד — כתובת מרכזית ברחוב שקט.
בית עפר נהנה מהחשבון הפשוט של מרכז העיר. נחמני הוא אחד הרחובות שמחזיקים תמהיל של בנייני משרדים ובתי מגורים, בלי הרעש והתנועה של השדרה.
בטווח הליכה: רוטשילד, אחד העם, ומרכז העיר על כל שירותיו — בתי קפה, מסעדות, בנקים. זו כתובת שלא צריך להסביר ללקוח. בערב הרצועה ממשיכה לפעום בזכות הברים והמסעדות של השדרה, מה שנדיר ברבעי עסקים.
01הסביבה
דקה הליכה מרוטשילד, מחיר של רחוב צדדי. זו כל המתמטיקה של הרצועה הזאת.
02נחמני: רחוב מגורים עם משרדים
נחמני מקביל לשדרות רוטשילד ומחזיק תמהיל של בנייני משרדים ובתי מגורים — בלי הרעש והתנועה של השדרה עצמה. זה הופך אותו נוח במיוחד לעסק שהצוות שלו יושב במשרד רוב היום.
בטווח הליכה: רוטשילד, אחד העם ומרכז העיר על שירותיו. בערב הרצועה ממשיכה לפעום בזכות הברים והמסעדות של השדרה — נדיר ברבעי עסקים.
03משרדים להשכרה במרכז תל אביב: מה קובע את המחיר
ההפרש בין השדרה לרחוב המקביל לה הוא כל החישוב. לוחות התיווך מצטטים ברוטשילד כ־85 עד 130 ש"ח למ"ר, ובחלק מהנכסים 150 עד 170; ברחובות הצדדיים המחיר יורד מדרגה, והנגישות נשארת זהה.
מה שכדאי לברר בבניין בן שמונה קומות ברחוב כזה: גודל הקומה הטיפוסית וחניה. במרכז העיר החניה היא כחול־לבן ומגרשים עירוניים, ולכן חניה מוצמדת שווה כסף אמיתי.