בית פלינר: 16 קומות במרכז פתח תקווה
מגדל משרדים בן 16 קומות מעל קומת מסחר ברחוב ההסתדרות במרכז פתח תקווה, בשטח של כ-13,600 מ״ר ועם חניון תת-קרקעי. הבניין בבעלות אמות השקעות.
מרכז פתח תקווה בנוי ברובו ממבנים נמוכים וצפופים, שנבנו סביב הליבה ההיסטורית של המושבה. מגדל בן 16 קומות בתוך המרקם הזה נותן משהו שאין בו: קומות מסודרות, מעליות, לובי וחניון תת-קרקעי — במקום שבו החניה בדרך כלל ברחוב.
הפרופיל כאן שונה מקריית אריה. במרכז יושבים בניין העירייה ובית משפט השלום, ובהתאם מתרכזים סביבם משרדי עורכי דין, רואי חשבון, שמאים וסוכנויות. לעסק שעובד מול המוסדות האלה, מרחק הליכה שווה יותר מנוף.
01מגדל במרכז עיר ותיק
רוב הבניינים הגבוהים של פתח תקווה עומדים בקריית אריה. בית פלינר עומד דווקא במרכז העיר — וזה מה שמייחד אותו.
02למי מתאים משרד במרכז העיר
03משרדים להשכרה במרכז פתח תקווה
מודעות מצטטות למרכז העיר כ-40 עד 65 שקל למ״ר בחודש — נמוך מרמת גן, שבה הטווח כ-60 עד 100, ובפער גדול מתל אביב. מגדל בבעלות מוסדית במרכז כזה הוא שילוב לא שכיח של מפרט גבוה ומחיר עירוני.
04בעלות מוסדית: מה זה משנה
אמות השקעות היא אחת מקרנות הריט הגדולות בישראל. עבור שוכר זה אומר חוזה סטנדרטי, נהלי תחזוקה אחידים ומדיניות שלא משתנה עם בעל בית פרטי. במרכז עיר עם מרקם בעלויות מפוצל, זה הבדל של ממש.