בית פרץ בוני הנגב

מתחם שרונה ומגדלי חסן ערפה במרחק קצר, וגישה לקו האדום של הרכבת הקלה. זהו אחד האזורים שהשתנו הכי מהר בעיר בעשור האחרון: מרחוב של מוסכים ומחסנים לרצועה שבה יושבים מטות של חברות.

01הסביבה הקרובה

02הקצה הצפוני של הרחוב

הבניין עומד בקטע הצפוני של המסגר, בתפר עם דרך מנחם בגין ובקרבת מתחם שרונה ומגדלי חסן ערפה. זהו הקצה ה«יקר» של הרובע: ככל שמתקרבים לציר, המחיר עולה, וככל שמתרחקים דרומה — יורד.

הטווח האזורי לפי לוחות התיווך הוא כ־60 עד 100 ש"ח למ"ר, ובבניינים החדשים כ־100 עד 130; על דרך בגין עצמה מבקשים כ־115 עד 180.

03מרחוב של מוסכים לרצועת מטות

הרחוב נקרא על שם בעל המלאכה בברזל, ותוכנית אזור התעשייה אושרה עליו בשנות הארבעים. אחרי 1948 נכנסו לכאן בעלי מלאכה שפונו מיפו, ובשנות השישים עד השמונים צמחה שכבה של מועדוני לילה ואולמות אירועים. משנות התשעים החלו בנייני המשרדים לדחוק את כולם.

היום זהו אזור שבו יושבים מטות של חברות — וכשחברת בנייה בוחרת להחזיק כאן את המטה שלה, זה אומר משהו על מצב המבנים.

04משרדים להשכרה בהמסגר 26: מה מסביב

מתחם שרונה ומגדלי חסן ערפה במרחק קצר, וגישה לקו האדום של הרכבת הקלה. זהו אחד האזורים שהשתנו הכי מהר בעיר בעשור האחרון — מרחוב של מוסכים ומחסנים לרצועה שבה יושבים מטות של חברות.

הבניין עצמו משלב קומות משרדים מעל קומה מסחרית. בין המקורות יש פער בספירת הקומות ובשטח, ולכן את גודל הקומה הטיפוסית נכון לוודא מול הבעלים — הוא מה שקובע את ההשוואה האמיתית בין הצעות.