בית פתן: ארבע קומות ברחוב היוצרים
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב היוצרים באור יהודה, בסיווג class B.
בניין בן ארבע קומות כבר מחייב מעלית ולובי, אבל עדיין מתנהל בקנה מידה של בניין ולא של מגדל: מספר שוכרים מצומצם, דמי ניהול נמוכים, ובעל בית שמכיר את השוכרים בשמם. זהו הפרופיל שמתאים לחברות בנות 15 עד 40 עובדים.
היוצרים שייך לרשת הרחובות שנקראו על שם מקצועות בשנות ה-70, לצד היוזמים, היצירה, המלאכה, המסגר והפלדה. שמות כאלה מעידים על אזור שתוכנן כמכלול תעשייתי ולא צמח מתוך העיר.
01מה נותנת קומה רביעית
ארבע קומות הן הגובה האופייני לחלק הטוב של אזור התעשייה כאן — רוב המבנים בו בני שתיים עד שלוש.
02הרחוב וההקשר שלו
03משרדים להשכרה באור יהודה
העיר גובלת בגבעת שמואל, רמת גן, בני ברק וקריית אונו, והגישה אליה נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4. המחירים בה נמוכים משמעותית מאלה של אזורי התעסוקה בערים השכנות, ובעיקר מקריית אריה בפתח תקווה.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מה עומס החשמל הזמין, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. באזור שמשלב משרדים ופעילות תעשייתית, שווה גם לוודא מה סיווג השימוש המאושר.