בית קליפורניה: פטיו פנימי וחזית ירקרקה בפינת יגאל אלון
בניין של כ־8,200 מ"ר בתוצרת הארץ 3, בפינת יגאל אלון — עם חצר פנימית, חזית ירקרקה מזוהה ומסעדה של שף בקומת הקרקע.
בית קליפורניה הוא בניין שאפשר לתאר בטלפון: הפינה של יגאל אלון ותוצרת הארץ, החזית הירקרקה, הפטיו באמצע. באזור שבו רוב הבניינים החדשים הם זכוכית וחזרה על עצמם, תכונה כזאת שווה משהו לעסק שמזמין אליו לקוחות.
חצר פנימית בבניין משרדים היא נדירה באזור הזה, והיא משנה את היום־יום: מקום לשבת בהפסקה בלי לצאת לרחוב סואן, מקום לפגישה קצרה שלא דורשת חדר ישיבות, ומעט אור ואוויר בקומות הנמוכות. במתחם שבנוי כמעט כולו על מגדלים עם חניון מתחת, זה יתרון שלא ניתן להוסיף בשיפוץ.
01מה נותנת חצר פנימית
בקומת הקרקע פועלת מסעדה של שף — מה שמושך גם קהל חיצוני, לא רק עובדי הבניין. זה שיקול לכאן ולכאן: טוב לעסק שרוצה חיים סביבו, פחות למי שמחפש קומה שקטה.
ביוני 2015 מכרה איסתא מחצית מזכויות הבעלות בבניין לאביסרור נדל"ן תמורת כ־32 מיליון ש"ח. דמי השכירות השנתיים של הבניין באותה עת עמדו על כ־3.5 מיליון ש"ח.
02הרובע: מפרדסים למגדלים
הקרקע כאן הייתה שייכת לחקלאים ממושבת הטמפלרים הגרמנית שרונה ושימשה לפרדסים; השכונה הסמוכה נחלת יצחק נוסדה ב־1925 כמושבה חקלאית. הרחוב עצמו — עד שנות השמונים «גיבורי ישראל» — היה עד לא מזמן אזור מלאכה: הקרקע הושכרה מ־1950 בחכירה ארוכה למפעלים, ובנייה לגובה הותרה רק ב־2001.
מאז הכול השתנה. «אלקטרה» ב־2011, מגדלי «אלון» ב־2017 על מגרש מפעל «חרגז», והיום ToHa2 — 78 קומות, 303.6 מטר, השני בגובהו בישראל. בקיץ 2024 שכרה שם גוגל 60,000 מ"ר בעסקה הגדולה בתולדות שוק המשרדים הישראלי, ולפניה מטא החזיקה באשכול כ־51,000 מ"ר.
03נגישות
תחנת הרכבת השלום ותחנת «יהודית» של הקו האדום במרחק הליכה, יציאה מהירה לנתיבי איילון, והקו הסגול שבבנייה מתוכנן עם תחנה על הציר עצמו. זהו הרובע המחובר ביותר לרכבת מבין כל האזורים העסקיים של תל אביב שאינם במרכז ההיסטורי.