בית קלקא: 10,000 מ"ר היום, תוכנית ל־60 קומות מחר
בניין משרדים של כ־10,000 מ"ר בדרך מנחם בגין 116, שעליו מקדמת הכשרת הישוב פרויקט חדש: מגדל בן 60 קומות בגובה של כ־240 מטר.
בית קלקא עומד בנקודה שאין בעיר חזקה ממנה: הקריה מצד אחד, מגדלי עזריאלי מהצד השני, מתחם שרונה במרחק הליכה, וגישה לרכבת ולקו האדום. היזם — הכשרת הישוב, חברה שנוסדה ב־1909.
הבניין הקיים ממשיך לתפקד. אבל כשעל מגרש מתוכנן מגדל בן 60 קומות, השנים הקרובות בכתובת הזאת יהיו שנים של תכנון ואולי של עבודות. שווה לברר איזו תקופת שכירות הבעלים מוכן להתחייב לה ומה סעיפי היציאה — ומנגד, מגרש בסדר גודל כזה הוא בדיוק המקום שבו כדאי להכיר את הבעלים מוקדם.
01מה זה אומר לשוכר
התוכנית מדברת על 60 קומות וכ־240 מטר: כ־42,000 מ"ר משרדים וכ־33,000 מ"ר מגורים, ובהם 100 דירות במחיר מטרה, לצד בניין בן 14 קומות שיימסר לעירייה.
02הנקודה החזקה של הציר
הבניין עומד במקום שאין בעיר חזק ממנו מבחינת שכנות: הקריה מצד אחד, מגדלי עזריאלי מהצד השני, מתחם שרונה במרחק הליכה, וגישה לרכבת ולקו האדום. תחנת «קרליבך» בקצה הדרומי של הציר נחפרה לעומק 52 מטר, כי היא משרתת בו זמנית את הקו האדום ואת הירוק שבבנייה.
לפי כלכליסט, ביולי 2018 עקפה דרך בגין את שדרות רוטשילד והפכה לאזור המשרדים היקר בישראל.
03הציר שממשיך לגדול לגובה
זו לא תוכנית בודדת אלא דפוס. במרחק קצר נבנה מגדל «הספירלה» של עזריאלי — 91 קומות ו־350 מטר, שיהיה הגבוה בישראל, עם שבעה מפלסי חניון וכ־1,150 מקומות; הבנייה נמשכת מ־2018 והסיום צפוי במחצית השנייה של 2026, והוא ישלב מסחר, משרדים, דיור להשכרה ומלון של כ־250 חדרים.
מסביב נמשכת הרחבה של מגדלים נוספים על הציר — כלומר סביבה שתשתנה לאורך כל תקופת חוזה ארוך.