בניין Hills: תשע קומות ברחוב אריק איינשטיין
בניין משרדים בן תשע קומות ברחוב אריק איינשטיין בהרצליה פיתוח.
באזור התעשייה של הרצליה אפשר לקרוא את ההיסטוריה מהשלטים: שכבת שמות ותיקה של עבודת כפיים, ולצידה שכבה חדשה — המדע, אלן טיורינג ורחובות שנקראו על שם דמויות תרבות. שתי השכבות מסמנות שני עידנים על אותה מפה.
באזור שנבנה ברובו נמוך, תשע קומות נותנות נוף, שקט יחסי מרעש הרחוב ואור טבעי מלא. הפרופיל מתאים לחברה בת 50 עד 120 עובדים שרוצה מעטפת מסודרת בלי קנה מידה של קמפוס.
01שמות רחובות כתיעוד של שינוי
רחוב אריק איינשטיין הוא מהשמות החדשים באזור. הוותיקים שלידו נקראים הסדנאות, החושלים וגלגלי הפלדה.
02למי מתאים בניין בן תשע קומות
03משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר, ובמשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת עד כ-145 שקל למ״ר בתוספת דמי ניהול. גובה הבניין, הדירוג והמרחק מהתחנה מסבירים כמעט את כל הפער.
04מה כדאי לבדוק בבניין גבוה יחסית
שלוש שאלות: מה זמן ההגעה מהחניה עד לדלת המשרד בשעת בוקר, כמה מעליות משרתות את הקומה, ומה עומס המיזוג בחזית המערבית אחר הצהריים. שלושתן נבדקות בסיור בשעה הנכונה.